7月3日，在勝佳小區，施工方正在用大型機械開挖小區路面。

　　新疆都市報訊（記者姜嵐 秦鵬攝影報道）水管老化導致水壓小，樓層高總是接不上水；暖氣管道老化導致室溫不夠，冬天在家裏凍得發抖；上下樓漏水、下水道堵塞等問題，又導致鄰里矛盾……這些年，生活在老舊小區裏的市民一直都被這些瑣事困擾著。

　　7月3日，隨著烏魯木齊市 沙依巴克區紅廟子街道勝佳小區、倉房溝路林達家屬院、黃河路民貿公司等11個老舊小區的改造工程的開工，拉開了今年沙區老舊小區改造“舊貌換新顏”的序幕。改造工程預計于7月20日完工

　　當日12時左右，新疆都市報記者在位於油運司附近的勝佳小區看到，七八個工人正在挖水電暖的管道，一台大型機械正在開挖小區路面。“下水道堵塞嚴重，冬天暖氣不熱，凍得看電視也要蓋被子，62%左右的住戶家中室溫在16℃到18℃。”勝佳小區業主委員會主任王登達介紹，勝佳小區共有4棟樓，均建於上世紀九十年代中後期，2008年之後小區的物業就撤走了，現在一直由業主委員會暫時代管。

　　負責該小區改造工程的庫爾勒方正建築工程有限公司項目經理張新安介紹，他們目前主要對小區水電暖工程進行全面更換改造，然後對小區的綠地進行整體改造，預計工程在7月20日左右完工。

　　據悉，老舊小區改造工程沙區計劃總投資2480萬元，改造內容包括：對11個小區的地下管網、綠化和路面硬化等進行改造，甚至到小區內的信報箱、宣傳欄等附屬設施，也一併歸入改造內容，所有項目共計5個大類17個小項。

　　沙區大建委辦公室主任王俊武介紹，今年4月初確定方案時，沙區大建委就邀請了社區負責人、居民代表一起座談，聽取群眾最為迫切的需求。當時了解到老舊小區的情況，主要集中在排水管網和供熱管網兩個方面，此外還包括小區綠地無人管理，導致綠地撂荒的情況。

　　“這次改造工程將發動業主現場監督，同時要求施工監理24小時在場，以確保工程質量。除了‘三網’改造，沙區今年列入計劃的11個無人管理小區的外墻保溫、路面，公共照明、環衛設施等都在修繕項目之中，也就是説，小區‘從裏到外’都將來個大轉身。”

　　從今年開始到2014年年底，沙區將逐步對所有無人管理小區進行全面改造，改造費用全部由政府承擔，完成改造後，通過招投標的形式，選擇有資質、信譽好的物業公司接管小區。