新華網福州７月３日專電（記者胡善安）來自福房網的最新統計數據顯示，２０１２年６月份福州商品住宅簽約套數達１５６１套，環比下跌２２．３％，同比減少４２．７６％；簽約面積１７７５５６．７平方米，環比減少２０．９１％，同比減少３９．５５％。

　　業內人士認為，６月份福州樓市銷量減少，與樓市優惠減少以及大戶型所佔比重增加有關。

　　據統計，今年１－６月，福州市區一手樓市的簽約數量分別為４７３套、７７４套、１６８１套、１３５３套、２００９套和１５６１套；上半年總簽約套數為７８５１套，同比減少１４９１套，同比降幅達１５．９６％；上半年總簽約面積為８８９４９２平方米，同比降幅達１５．１４％。

　　房産仲介企業發佈的近期榕城二手房市場成交數據顯示，相比去年上半年，福州二手房價格總體回落。

　　在福州市中心範圍內，６月份，鼓樓區二環內二手房成交均價為每平方米１２５２６元，去年同期為每平方米１３８７６元，同比下降９．７％；臺江區中心均價為每平方米１１２５４元，去年同期為每平方米１２９１９元，同比下降１２．９％；晉安區中心均價為每平方米１０５２０元，去年同期為每平方米１２６６３元，下降１６．９％。

　　在福州市次中心範圍內，６月份金山區域二手房均價為每平方米１０８９５元，去年同期為每平方米１２３２２元，下降１１．６％；東區成交均價為每平方米１１０５２元，去年同期為每平方米１１２３３元，下降１．６％；五四北區域成交均價為每平方米１０２０６元，去年同期為每平方米９６３２元，上漲５．９％。

　　房産仲介人士表示，二手房市場總體價格回落，不過五四北區域二手房價格上漲明顯，這主要是由於其地理優勢逐漸被認同，加之地鐵概念開始深入人心所致。

　　業內人士表示，與一線城市不同，目前福州樓市不僅推新盤的速度減緩，新增房源數量也大幅回落，在價格上更是出現優惠減少的情況。這些因素可能導致７月份、８月份成為樓市淡季。（完）