[提要]經濟學家謝國忠表示，中國房地産泡沫已經爆了，房地産掉的話，是一波一波的，掉下去之後，有點錢的人會來買，這是一波，然後再等下一波，所以價格會更低。中國房地産在5月份有一波回暖，謝國忠個人認為是因為有些信託産品，放高利貸到期了，有一些盈利産品是可以銀行兌現的，所以很多人拿到錢之後，不敢去放高利貸了。

　　經濟學家謝國忠表示，中國房地産泡沫已經爆了，房地産掉的話，是一波一波的，掉下去之後，有點錢的人會來買，這是一波，然後再等下一波，所以價格會更低。中國房地産在5月份有一波回暖，謝國忠個人認為是因為有些信託産品，放高利貸到期了，有一些盈利産品是可以銀行兌現的，所以很多人拿到錢之後，不敢去放高利貸了。

　　以下是發言實錄：

　　提問：請問謝國忠先生一個有關房地産的問題，去年年底您説過，2012中國的房地産泡沫會破滅。目前因為穩增長、降息導致市場成交量有所回暖，而且開發商拿地的熱情又恢復了，地王也出現了，您現在還堅持這個判斷嗎？

　　假如説中國政府一次又一次的把房地産泡沫掩蓋起來，會對中國經濟産生什麼樣的影響？

　　謝國忠：破滅不破滅的話，自己到中國各地方走一圈就知道了，你看到塔吊有多少在動就知道了。中國的經濟出了大問題之後，現在很棘手。中國房地産在5月份有一波回暖，我個人認為是因為有些信託産品，放高利貸到期了，有一些盈利産品是可以銀行兌現的，所以很多人拿到錢之後，不敢去放高利貸了，城市限購率基本沒有了，因為已經産生了一個行業專門為你服務，怎麼去繞過這條限購令，只不過給四五萬塊錢就好了。所以很多人認為房地産的問題是因為調控引起的，不是這樣的，中國房地産的核心問題是量太大，價格過高，兩個都有。

　　在上海北京，這兩個城市人口以後還是會增加的。所以房地産的話，至少我們可以談價格的問題，什麼樣的價格是合適。

　　在上海有的地方降30%—40%的水平，有的地方像