本報訊（記者 沙文蓉）因不斷促銷降價和大量房源涌現，今年上半年樓市成交量出現大幅提升。南京網上房地産提供的數據顯示，截止到昨天中午，南京商品房成交量達到了30041套，創下近3年新高，相比去年上半年全市賣房19526套，大增了54%。

　　從今年1-6月樓市成交量來看，南京樓市商品房成交整體呈走高趨勢，“金三銀四”、“紅五月”、六月份繼續暴漲（6月成交數據達到6300套）。限購滿一年購房者看出房價微跌的事實，需求被壓抑的剛需購房者集中在上半年爆發，促使成交量大幅上漲。

　　上半年賣房板塊最多的集中在江北和江寧兩個剛需板塊，佔全數據的63%，也就是説至少六成購房者集中在了兩江板塊。城東仙林河西的改善型板塊的成交佔全市的14%，城南11%、城北9%。

　　價格方面，今年一季度以降價促銷為主題，二季度開始，則出現了漲價苗頭，個別樓盤悄悄提價。6月8日，央行宣佈下調金融機構人民幣存貸款基準利率0.25個百分點後，多家樓盤優惠逐漸減少，出現了房價上漲的前兆。與此同時，國家統計局公佈的“2012年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，南京新建商品住宅價格連續11個月環比下降後首次止跌持平。與此同時，據統計，上半年南京八大板塊房價相比2011年12月中下旬的一次摸底統計來看，跌多漲少，其中江北板塊總體降幅最大，平均跌幅達到10.9%，其他房價出現下降的板塊有城東、江寧、城北、城中，而房價出現上漲的板塊為河西、城南和仙林。

　　雖然成交量火爆，但是南京庫存量依然居高不下。網上房地産數據顯示，目前庫存量依然達到了50769套，江寧、浦口最多，分別為14600套和9021套。

　　全市商品房、二手房可售房源量和成交量