中新網成都6月26日電(記者 劉賢 實習生林汐璐)26日，《四川省物業管理條例》(以下簡稱《條例》)新聞發佈會在成都舉行。《條例》對公眾關心的供水、供電、通訊、有線電視等專業經營設施、設備産權的維護責任，車庫、車位、服務用房、道路和其他場地等方面的管理做出明確規定。

　　關於專業經營設施、設備維護責任的問題，《條例》第十五條規定，建設單位在竣工驗收後，住宅物業管理區域內，專業經營設施、設備等相關所有權移交給專業經營單位後，該單位應當接受並承擔維修、養護、更新和管理的責任。

　　對《條例》實施前已有的住宅物業管理區域的專業經營設施、設備，《條例》第十六條規定，住宅物業管理區域內的供水、供電、供氣等終端用戶分戶計量表、入戶端口，以前的專業經營設施、設備所有權由業主大會決定是否無償移交給專業經營單位。決定無償移交，便由相關單位按國家規定進行驗收。驗收合格後，專業經營單位當接收並負責相關端口的維修、養護、更新和管理，費用由專業經營單位承擔。

　　針對目前因缺少明確法律規定，造成物業管理區域內的配套建築産權歸屬不明晰的問題，《條列》第六章作對車庫、車位、服務用房、道路和其他場地等方面的管理做出明確規範。

　　《條列》第六十五條規定，物業管理區域內按照規劃設置的車位、車庫，應當首先滿足業主的需要。已經建成並交付使用的物業，經業主大會同意，可以新劃定車位，用以業主停車。但不得佔用消防通道、公共綠地，不得妨礙行人和其他車輛的正常通行。

　　關於物業共有部分的經營所得問題，《條例》第六十六條規定，對於共有部分，可通過業主大會決定利用共有部分劃定車位、設置廣告等方式進行經營，其收益按既有約定分配，沒有約定或約定不明確的，按照業主專有部分佔物業管理區域內建築物總面積的比例用作補充專項維修資金，支付物業服務費及業主大會工作經費等。負業委員會應當定期公佈經營收益的收支情況。

　　《條例》由四川省第十一屆人民代表大會常務委員會二十九次會議于2012年3月29日通過，將於2012年7月1日起正式實施。(完)