一路回升的樓市，在剛過去的端午小長假也沒歇著，仲介門店迎來了不少看房人、買房人。捕捉到回暖氣息的市場，二手房價也出現普漲。

　　同樣戶型多賣53萬

　　這個端午節，牡丹園某房屋仲介門店的經紀人謝強，過得比以往的節假日忙碌。“端午節一天店裏就招呼了22組看房客戶，幾乎都是當場成交。”

　　“5月中旬時，牡丹園一帶的二手房成交均價最高也就每平方米3.3萬元，50平方米左右的一居室，業主報價165萬元，還能再商量5萬元。可是一個月之後的現在，市場成交均價已經漲到了每平方米3.5萬元。”

　　謝強舉了個端午節當天的例子：牡丹園西裏一套81平方米三居室，5月份賣時是265萬元，前天則賣了318萬元。“業主本來報價315萬元，可310萬元成交，但端午節那天，又遇到了我們和其他兩家仲介同時帶人看房，現場搶了起來，硬生生加到了318萬元。”一模一樣的戶型，一個1層，一個6層，一個月後賣就貴出53萬元。

　　“賣小買大”客戶增多

　　根據北京中原市場研究部和偉業我愛我家門店的統計，小長假期間二手房看房客戶明顯增加，相比五一期間增加超過兩成，購房者購房的意願明顯比之前繼續提高。

　　而且，和5月份時相比，“賣小買大”改善型客戶的比例在購房人中有所增加。國美第一城的業主陳女士就是這樣，為了在中關村買套新房，她一週前剛把自己第一城的一套130平方米三居室挂出，“想早點賣了去買套更大的。”

　　二手房價全面高漲

　　二手房價在6月份以來也是一路高歌、全面高漲。

　　昨天，記者以購房人的身份，調查了多個區域的二手房價。北三環牡丹園區域，5月份的成交均價還每平方米3.2萬元上下，現在已漲到每平方米3.5萬元；官園車公莊區域，現在的二手房均價是每平方米3.9萬元，比上月貴出4000元；東四環沿海賽洛城小區，上個月每平方米2.3萬元還能買到房，可現在已躥升回每平方米2.8萬元；安貞橋一帶，這個月的成交價也漲到每平方米3.5萬元，比5月多了2000元。

　　“伴隨著這輪房價上漲，‘買漲不買跌’的心態又重回樓市。”一位業內人士表示，6月的北京市場可以預見將繼續維持成交量上行趨勢，“築底回升”已成定局。趙瑩瑩 J201

　　端午樓市簽約量大漲

　　本報訊來自市住建委的網簽數據顯示，端午小長假三天，全市住宅網簽總量達1775套，其中新建住宅簽約1397套，二手房住宅簽約378套。與今年五一小長假相比，端午假期的網簽量上漲了104%；而和去年端午小長假相比，上漲幅度則達到了307%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，節假日向來是樓市成交的低谷，但是與今年的五一、清明、元旦以及去年的端午假期相比，今年端午假期的成交量非常可觀。尤其是從6月前半個月的新房開盤量以及小長假期間二手住宅的新增房源量和新增客戶量來看，樓市強勁的回暖勢頭依舊在持續。

　　北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，成交量持續攀升的主要原因，首先是降息信號被市場過度解讀，購房者預判市場將走出低谷，入市的積極性提高。而目前很多項目房價觸底之後不再下降，讓購房者看房意願及購買意願都有明顯增加。但是，一旦市場反彈過度，政府層面肯定會有所應對，所以目前來看市場明顯過度反彈的可能性很小。