東方網6月20日消息：據今天出版的《城市導報》報道，國家統計局6月18日公佈的最新數據顯示，5月份70個大中城市中，新建商品住宅價格同比下跌的城市有55個，佔比為78.6%，其中溫州市跌幅超過15%。但部分城市住宅價格環比出現反彈。

　　專家認為，樓市庫存水平較高，調控政策不會鬆動，所以短期難以看到房價明顯反彈，但後續降幅可能有限。

　　現狀：

　　18個城市二手房價環比上漲

　　5月份55個大中城市新建商品住宅價格同比下降，比上月增加9個，佔全部受調查城市的78.6%；價格同比上漲的城市有15個，漲幅均未超過1.4%。

　　環比來看，當月新建商品住宅價格下降的城市有43個，數量與4月持平，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.2%、0.2%、0.2%和0.4%。

　　值得注意的是，部分城市房價出現環比上漲。5月新建商品住宅價格環比上漲的城市有6個，比4月增加3個。這6個城市分別為天津、大連、南昌、貴陽、西寧和包頭。

　　二手住宅價格環比出現反彈的城市數量更多，5月價格環比下降的城市有30個，比4月減少26個；價格持平的城市有11個；價格上漲的城市有18個，比4月增加6個。

　　居民：

　　近7成認為房價“難以接受”

　　與此同時，2012年第2季度儲戶問卷調查報告顯示，2012年第2季度，近7成居民認為房價高難以接受。

　　調查顯示，68.5%的居民認為目前房價“高，難以接受”，較上季提高0.8個百分點，低於去年同期5.8個百分點；29.4%的居民認為“可以接受”；2.1%的居民認為“令人滿意”。

　　對下季房價，預期上漲的居民比例為20.4%，較上季提高2.8個百分點，低於去年同期15.8個百分點，仍處於2009年以來的較低水平。未來3個月內準備出手購房的居民佔15.7%，較上季提高1.6個百分點。

　　專家：

　　第三季度房價或由跌轉漲

　　進入5月份，這股購房熱浪就已在中國各地初見端倪，但眾多熱點城市出現了量增價平的現象。房地産市場的走勢增添了不少撲朔迷離的味道。

　　上海社科院城市與房地産研究中心研究員顧建髮指出，雖然央行近期降準降息不是針對房地産，而是針對整個宏觀經濟，尤其是實體經濟。但是，真正得到實惠的還是房地産業，這只是不能明説而已，但間接對房地産起到的作用是很明顯的。所以，這次“紅五月”的形成是降準的效果。

　　他還説：“限購調控令已實行了一段時間。從去年10月開始有一波跳水（降價）後，就再也沒有力度像去年這樣20%的跳水，春節後就堅持不下了。”

　　上海市城市經濟學會高級經濟師顧海波預期，樓市成交量慣性上衝後仍將高位盤整，但他也説：“下半年房價根本沒有上漲空間。”

　　上海易居房地産研究院分析師吳曉君指出，預計6、7月成交量仍保持高位。而亞太城市房地産研究院院長謝逸楓認為，房價雖有反彈風險，卻不存在大幅反彈或暴漲的可能性，調控政策依然執行力度很大。

　　上海易居房地産研究院副院長楊紅旭向記者表示，這是70大中城市房價自去年10月開拐以來連續第8個月下跌，但跌幅卻連續兩個月收窄。“按當前市場成交持續活躍的態勢，第三季度就將由跌轉漲。”楊倩