吃了閉門羹後，拎一把香蕉去敲樓下的門，如此滑稽的看房，小蔣還是第一次見識。“市場淡時搶客戶，市場好時搶房源。”面對這撥樓市回暖，仲介經紀又開始挖空心思搶房源，甚至翻出了各種出租房。不過，業內人士指出，購房人的恐慌性入市，表明支撐這輪迴暖的基礎並不牢固。

　　拎著香蕉看房

　　在網絡公司任職的小蔣，見識過不少房地産仲介，卻從沒想過會有一齣拎香蕉看房記。

　　“哥，豐益橋的老房子，上世紀90年代末的，60平方米，滿五年無稅，130萬元，格局好，南北通透小板，隨時可約看。”這是看房前，“鏈家地産”經紀人的動人介紹。

　　昨天傍晚，當小蔣到達小區，跟著經紀人上樓後，未想卻吃了閉門羹。“您要看房，先找房東，讓他帶著你來看，我們不接待。”住在屋裏的租客拒絕開門。

　　那時，小蔣才明白，仲介壓根沒聯絡業主，也沒有賣房一説，只是當初招租時有過記錄。

　　“我本以為就算了，誰知道五分鐘後，經紀人跑去買了一把香蕉，帶著我跑到樓下敲門，央求一對老夫妻好一陣，讓進屋看了眼戶型。”

　　一小時後，小蔣就接到了催促電話，讓他看完房了趕緊交意向金。

　　“看了套不相干的房子，業主壓根不知道，怎麼就算看完房了呢？還讓我交可能‘打水漂’的意向金？”如此滑稽的賣房，讓小蔣感覺哭笑不得。

　　搶房源搶上“出租房”

　　持續三個月的購房需求放量，和高性價比房源的減少，加劇了二手住宅市場的供需緊張局面。根據北京中原地産的統計，到6月初北京二手房供需比為1比1.6，而4個月前，這個比例為1比1.1。

　　“相比于買房人，目前更關鍵的是去哪為客戶找合適的房子。”在某內部會議上，搶房源成了要務。

　　於是，像小蔣遇到的一幕，業主未登記的出租房也被仲介對外推薦，在近幾日的市場中屢見不鮮。

　　“前兩天，我剛到家，就有仲介經紀帶著一對夫妻來看房，我讓他聯絡房東，他們才去打電話現找。”在惠新西街南口附近租著房的小任，也遇到了類似情況，但他和房東的租約還剩下半年。“後來我問房東，她説是一年半前招租時在仲介做過登記，也沒有想賣。可那天打電話時，經紀人就一個勁説再不賣就賣不了好價錢了，她才同意讓他們看房。”

　　而記者自己走訪公益西橋時，電腦庫裏明明標注“有租客，業主不接電話”的兩套房源，經紀人小楊卻表示“無論如何都讓您看到房，看上了再和業主談。”

　　恐慌性入市支撐有限

　　“目前樓市的回暖，仍存在變數，那就是釋放的剛需購房人，經過半年後可能就會消耗光。”在偉業我愛我家集團副總裁胡景暉看來，6月已到半年大限，“如果對改善型需求的政策沒有放鬆，北京的這輪迴暖很難持續太久。”

　　另一位業內人士則向記者指出，這輪迴暖和2009年相比仍有不小差距。“目前最高的月成交套數近1.5萬套，和2009年時月成交3萬套仍有差距。最關鍵的是，房子越漲購房人越著急買，這種恐慌性入市説明並不穩固，一旦再有調控政策出臺，購房人可能又會嗖一下都重回觀望。”近日幾部委的連續辟謠，證明目前市場對調控鬆動的預期非常大，“要控制房價大幅上漲。”