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在股市震蕩、債市收益偏低、銀行理財産品深陷降息潮影響的背景下，市場上相關收益性投資需求有望通過另一種途徑實現。記者獲悉，年初獲批的嘉實全球房地産基金，從6月25日起正式發行，旨在通過投資高流通性的全球房地産證券，為國內投資者分享海外房市投資相對穩定的現金流和資本增值收益。基金境內託管行為中國農業銀行。據介紹，作為瞄準海外商業地産及收益型不動産的基金産品，嘉實全球房地産基金主要投資于美國、澳大利亞、英國、法國、加拿大、新加坡以及中國香港等發達國家及地區的優質REITs（房地産投資信託收益憑證），輔以REIT ETF和RECOs（房地産行業上市公司股票）等房地産證券，以全面把握海外房産投資機遇；其中現金流收益明顯的REITs投資佔基金總資産比例60%以上。
最新消息顯示，美國30年期房貸利率已跌至3.79%，創下歷史新低；在房貸成本明顯下滑、歐債危機持續發酵影響下，REITs憑藉長期穩定收益，成為成長趨勢最為明確的行業。有分析認為，在海外REITs多頭行情可期的背景下，借道嘉實新基金遴選全球REITs，有望以較小成本分享海外商業地産長期投資價值，實現“小資金”撬動“大財富”的夢想。（上研）
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