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城市化是中國經濟發展的源動力。城市化需要內需來啟動中國經濟的增長，除了服務業和消費，中國自身投資大有可為。
土地資源貨幣化是一個出路。1999年啟動的住房商品化改革，帶動了房地産産業的飛速發展，房地産的發展反過來促進了城市化進程。城市化進程讓中國的土地資源得到了有效的貨幣化，土地價格的上升，為中國的城市化進程帶來了由內部啟動的資本原始積累的過程。如何讓土地資源在市場化的情況下，充分有效地實現價值，同時滿足所有老百姓了住房需求，在未來改革開放和發展模式當中是一個值得探討的問題。
拉動內需不能忘記投資。投資領域中地鐵是重要的一塊。香港鼓勵地鐵沿線和開發商共同來發展，城市綜合體在其間非常重要，酒店、辦公樓、公寓配套的完善，加上公共交通的發展，使得土地迅速升值。內地可以參考香港公私合營，歡迎私營企業投標、競價，通過這個回收資金，讓政府有能力發展地鐵。
土地的價值並非為零，中國的發展潛力非常巨大，而至於如何實現更大價值，還是要靠改革開放去解決。
（龔方雄 摩根大通亞太區董事總經理）
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