東方網6月21日消息：據《新聞晨報》報道，昨天，上海商業地産市場上兩幅地塊出讓，競標並沒有出現激烈競爭，兩幅地塊均底價成交。但是，值得注意的是，進入6月份以來，全國土地市場升溫明顯，多地“地王”頻頻現身，上海土地市場一些熱門地塊也受到開發商追捧，上週一幅地塊就拍出了435％的溢價率。

　　昨天，中國黃金集團公司以8.4億底價競得浦東新區上海世博會地區B片區B03A－02號地塊，樓板價19395元/平方米，出讓面積8665.6平方米，容積率5，為辦公用地。截至目前，世博B片區共出讓地塊12幅，出讓金共計91億元。21世紀不動産有關分析人士指出，世博地塊價值有升值預期空間較大，故其未來地價走勢也應呈上漲趨勢。只是由於準入門檻高、競拍企業缺乏競爭性，短期內世博地塊仍會延續零溢價的走勢。

　　昨天，上海金山區成交了今年首幅出讓地塊，上海金山市場有限公司以2060萬元底價競得金山區朱涇鎮城南菜市場地塊(B12－05)地塊，樓板價3000元/平方米。出讓面積6865.6平方米，容積率1，起始總價2060萬元，起始樓板價3000元/平方米，為商業用地。

　　近期，全國土地市場升溫明顯。本週一，廣州珠江新城一商業地塊拍出“地王”價，單價高達32967元/平方米，溢價170％。受預期影響，自5月份以來，不少房企已開始著手拿地，萬科、招商、萬達、綠地等房企紛紛加快在土地市場上抄底。從一些市場機構的統計數據來看，6月第一週，20個重點城市土地平均溢價率達到了14.6％。

　　業內有關分析人士指出，與2010年時的地價相比，目前全國各地土地市場地價降幅至少在20％以上，最近全國出了一些“地王”，説明開發商已有實力和信心做新一輪的投資。

　　“僅半月土地推出量已達年內最高”，鏈家地産有關分析人士表示，由於前幾個月土地市場冷清遍及全國，地方政府甚至一線城市的財政收入都受到了明顯影響，下半年土地供應的體量將明顯超過上半年。