3月份以來，各地樓市成交量持續回暖，大多數降價的項目停止降價，部分項目價格開始反彈。央行連續降低存款準備金率、三年半以來首次降息，雖然意不在救樓市，但對資金緊張的房地産市場仍是一劑強心針。一些城市微調了樓市政策，甚至在一定程度上放鬆了調控。"史上最嚴"的房地産調控似乎到了一個十字路口。（6月19日《人民日報》）

　　樓市回暖，意味著房地産市場供應與需求都有所增加，意味著一度低迷的房地産市場又有了人氣，樓市經過一段時期的盤整後出現了一定程度的復蘇，充分表明了房地産市場依然火爆。

　　近年來，房地産市場一直在市場調節和國家宏觀調控中健康發展著，儘管房價在不斷地漲落，但房價問題一直令世人關注，房子可以説成為當代人的一個心結。有人仍然抱怨政府為何不用更嚴厲的房地産調控來壓低房價，今天人民日報也發表了："房價還能不能壓得住？"的文章。要知道，我們絕不能把政府對房地産的干預理想化，如果政府對市場調控政策措施不當或干預過度反而會導致房地産市場供需失衡，同時導致房地産市場矛盾更加激化，不利於整個經濟的健康發展。

　　人們只有對房地産市場規律充分、正確的認識，才能充分意識到當前房價上漲的必然性，政府才有可能制定出正確的制度和法規，保障房地産市場健康的運行和發展。也只有正確認識了市場房價漲落的規律，才能避免出現一些人錯誤地把促進房地産市場健康運行的宏觀調控目標，簡單看成是提高或降低房價。當然，近年來我們時常看到一些政府部門為控制房價提出一些不切實際、不講科學、違背市場價值規律的提議和措施，這些提議和措施對房地産市場運行是非常有害的。如果政府部門盲目地承擔起嚴控房價的重擔，不但無助於房地産的調控，反而會造成自己的被動。因為這種靠政府直接壓房價的措施是違背當前房價上漲規律的，是註定行不通的。

　　對於廣大的購房消費者來説，只有充分認識到房價漲落的價值規律，才能做出正確的購房決定。鋻於當前中國城市化發展還不夠，城市土地供應緊張，樓市供需矛盾依然突出的現狀，現在的樓市回暖正是價值規律的體現，因此，當前只要有切實的需求和足夠的資金能力，就應當不失時機地購房。不迷信于一些人關於房價一下子下跌的看法、説法。否則又要付出更高的房價，或失去原先理想的住房區位優勢。

　　樓市回暖可能是許多人難以接受的和不願接受的事實。不過，回避和拒絕承認現實和規律不能解決任何問題。只有尊重經濟規律，才能做出正確決策，才能使自己在新一輪的樓市回暖中立於不敗之地。