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人民網:如何保證"調控無須重來、房價值得等待"?

發佈時間:2012年06月19日 09:52 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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  近日,央行宣佈降息並將貸款利率浮動區間下限調整為基準利率的0.8倍,同時重申個人住房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的0.7倍。個別媒體解讀為“央行特急文件規定首套房貸利率最低可7折”。央行新聞發言人稱此“有意曲解央行政策意圖,有市場炒作之嫌”。

  如果站在中國房地産市場化十餘年的歷史進程上看,媒體的敏感不無道理。在城鎮化速度不斷加快的背景下,幾乎每一次調控後期政策的些許鬆動,都會帶來房價的報復性上漲與購房者的恐慌性出手。2008年底至2009年初放開的首套房貸利率浮動和首付比例,便導致了京城“四環內期房均價”指標在短期內的迅速翻番。

  因此,房地産市場上些許風聲與其説是在考驗民眾的耐心與信心,還不如説是在敲打著房地産開發商的良心,以及在調控中難以耐得住寂寞的個別地方政府。從近日頻頻見諸報端的所謂“房價回暖”、“探底反彈”等消息來看,暫且不論是真是假,多少都在釋放著既得利益者鼓吹聒噪的“看多”心態。

  各方複雜心態的背後,還是利益衝突的縱橫交錯。即便開發商的逐利本性未曾消褪,而患有“土地依賴症”的個別地方政府短期也難以治愈,但令我們在徬徨中信心依舊的,還是中央三令五申的明確態度:房地産市場的限購政策絕不動搖!理由其實很簡單:一時的猶豫不僅會造成前功盡棄與民生堪憂,更會毀掉在調控中累積起來的來之不易的公信力。

  正如鄧小平所説,“宏觀管理要體現在中央説話能夠算數”,對此,我們有成功的經驗,也有失敗的教訓,兩者都彌足珍貴。現在,是房地産市場上多空膠著的關鍵期,當然要主動辟謠,以正視聽;能否堅強地“挺過去”,從而避免無謂的折騰與消耗,更要靠勇氣、靠魄力。任何負責任、敢擔當的為政者,都永遠會將民眾的福祉放在政績形象的首位。

  長遠思之,若想從源頭上保證“調控無須重來、房價值得等待”,還要在完善宏觀調控體系的過程中加強制度建設。改革之計是通過立法來實現對宏觀調控的賦權與限權的統一,使得科學決策與貫徹落實均能在法治的軌道上漸行漸近。當中央地方“兩個積極性”都得到法治的有效促進,房地産市場調控就不再會左右為難、進退維谷,盤桓在民眾心頭的疑慮也將煙消雲散。

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