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6月樓市淡季不淡 南京再現多個樓盤漏夜排隊

發佈時間:2012年06月19日 09:13 | 進入復興論壇 | 來源:東方網 | 手機看視頻


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  “紅五月”之後,6月至今的樓市成交表現似乎預示著回暖還在繼續。上週末,南京樓市再現多個樓盤“漏夜排隊”,有樓盤開盤一小時內幾近售罄;上海多個高端樓盤上周扎堆開盤,不僅是改善性購房需求趁機出手,甚至出現投資者利用父母、子女的名義,繞開限購投資樓市。針對樓市近期普遍回暖勢頭的延續,政府有關方面多次表態,為穩定樓市預期傳達信號。

  6月上半月,全國樓市繼續5月的回暖趨勢,成交量穩步回升。樓市成交量的快速反彈,明顯影響了市場預期,在往年被行業內稱為“淡季”的6月今年絲毫不淡。上週末,南京再現連夜排隊購房的情景,原定於週日上午開盤的改善性樓盤復地新都國際,從前一天傍晚開始就有購房者前往排隊,隨後陸續聽到風聲的購房者趕來讓隊伍越來越長,到了週六晚7點半已有一百多組購房客戶在售樓處門口排隊。最終該盤提前至週日淩晨零點多開盤。

  在南京,排隊購房不是個別現象。南京江寧新盤同曦青春水岸同樣也在週日上午開盤,而此時現場早已排起長隊,當日新房源去化率達七成。而江寧另一改善性樓盤騁望驪都80套新房源一小時內就賣掉了56套。

  而在上海,相關數據顯示,6月前17天上海新建商品住宅成交48.4萬平方米,較5月同期環比上漲16.3%。據一些開發商介紹,在這些高端豪宅的購房者中甚至不乏投資者身影,他們利用父母或子女的名義,繞過限購投資樓市。

  而二手房市場也出現同樣的情況。據上海中原、21世紀不動産、德佑地産等多家房地産仲介機構反映,6月二手房市場同樣出現“淡季不淡”的行情,門店帶看量較5月同期至少增加20%,不少此前持幣觀望的購房客戶開始蠢蠢欲動,出手購房。

  業內人士表示,雖然地方樓市政策微調以及樓市回暖的市場預期已經形成,但就目前來説,各地樓市庫存仍保持高企,開發商不敢貿然斷言市場反轉,以價換量的策略短期之內不會改變,至少樓市進入價格上升通道為時尚早。

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