與紅五月成交放量對應的是，全國大中城市房價繼續穩中有降。

　　18日，國家統計局發佈5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，與上月相比，70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有43個，持平的城市有21個，上漲的城市有6個。

　　與上月相比，價格下降的城市數量不變，價格持平的城市減少3個，價格上漲的城市增加3個。上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，價格環比上漲的城市增多，表明房價呈現築底跡象。

　　6個房價環比上漲的城市分別是：天津、大連、南昌、西寧、貴陽、包頭，不過上漲幅度都不大，其中天津、南昌環比增長0.2%，其他四城市均為0.1%。

　　楊紅旭認為，6個城市多為二線沿海城市和中西部省會城市，這些城市或者發展潛力較大，或者本身房價不高、具有一定區域輻射力，因此市場經過一段時間調整之後復蘇較快。

　　同比來看，房價同比下跌的城市比上月增加9個，長三角沿海城市價格下降幅度較大。價格仍保持同比上漲的城市數量持續減少，上漲幅度持續縮小。楊紅旭稱，預計下半年內，將會看到價格同比止漲。

　　楊紅旭表示，今年5月，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合指數為99.87，即新建商品住宅價格比上月下降了0.13%。“房價連跌8個月後，近兩月降幅明顯收窄，降幅很可能已於今年3月觸底，隨著金融信貸環境的逐漸寬鬆，預計今年下半年，將看到房價止跌回升。”楊紅旭説。

　　同比來看，5月份70個大中城市新建商品住宅同比綜合指數為98.68，也即新建商品住宅價格比去年同期下降了1.32%。楊紅旭稱，同比綜合指數下跌的連續3個月下跌，下跌趨勢將一直持續到年底，但下半年可能出現降幅築底。

　　在三類城市中，5月份二線城市新建商品住宅價格環比降幅收窄明顯，止跌跡象最明顯。其環比綜合指數為99.88，即新建商品住宅價格比上月下降了0.12%，低於一線城市的0.17%和三線城市的0.14%。

　　中國指數研究院方面表示，5月宏觀經濟下行壓力加大，貨幣政策微調力度加大，更多城市有意放鬆調控，但涉及限購的政策仍沒放鬆。應該是中央已經看到了近期成交量的回升，擔心一旦放鬆限購政策將導致房價再度反彈。

　　樓市進入6月，成交量依然繼續回暖。

　　根據北京市住建委的數據，6月1日到6月15日，北京住宅網簽量為10576套，環比增長9%，同比增長46.5%。同時，由於部分項目提價銷售，導致6月上半月的市場成交均價有所回升。

　　上海也表現了同樣的增長態勢。據21世紀不動産上海區域市場研究部的數據顯示，2012年6月前17天上海新建商品住宅成交48.4萬㎡，較5月份同期提升16.3%。

　　中國指數研究院方面表示，預計下一階段成交量將企穩，但從企業角度來講，由於購房者對價格十分敏感，仍然不可盲目提價。