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5月環比上漲城市翻倍 房價觸底反彈跡象漸顯

發佈時間:2012年06月19日 08:05 | 進入復興論壇 | 來源:北京商報 | 手機看視頻


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  5月環比上漲城市翻倍 下降城市跌幅收窄

  房價觸底反彈跡象漸顯

  商報訊 (記者 齊琳 王曄君)購房者關於樓市回暖的直觀感受終於體現在官方數據上。昨日,國家統計局公佈的5月70個大中城市房價變動情況,與4月相比,環比上漲的城市翻倍擴大至6個,而在下降的43個城市中,多數跌幅也收窄。業內人士分析,房價不僅逐漸開始止跌企穩,而且已經存在上漲可能。

  數據顯示,受剛性需求逐漸釋放影響,樓市成交量大幅回暖,上漲城市也從4月的3個增加到6個,其中天津、南昌環比漲幅為0.2%,大連、貴陽、西寧、包頭均上漲了0.1%。價格的上漲不僅出現在新房市場,二手住宅市場同樣如此。統計顯示,5月二手住宅價格環比上漲的城市達到18個,比4月同樣增加一倍。

  北京中原市場研究部總監張大偉認為,從5月房價數據看,雖然在整體上繼續延續了4月的下調趨勢,但是同比、環比跌幅均明顯收窄。以5月的新建商品住宅環比數據看,平均跌幅為0.13%,跌幅相比3-4月明顯收窄,這也是最近幾個月新高。“雖然從統計上看樓市調控的效果依然在持續,但是實際效果已經明顯減小,整體市場有明顯的觸底跡象,成交量上漲,使得價格逐漸跌幅收窄。”

  對於張大偉的判斷,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉也表示贊同,他認為從環比數據來看,5月新房和二手房價格環比上漲的城市正在逐步增多,隨著近幾個月來樓市成交量的明顯回暖,全國多個城市房價開始止跌企穩。

  值得一提的是,知名研究機構上海易居房地産研究院昨日也發佈了針對30個典型城市商品住宅成交均價的研究報告,其中顯示5月商品住宅成交均價為9339元/平方米,同比增長9.9%,這也是該數據自今年2月開始連續4個月同比正增長。

  “目前來看房價上漲的可能性已非常大,近期排隊購房的現象再次出現。此前一年來房價明顯下調的區域,二手房業主及開發商均有提價回到調控之前的心理預期。”張大偉説。

  雖然市場認為樓市底部特徵已經明顯,但北京市房協秘書長陳志表示,從5月數據來看,目前説樓市回暖還言之過早。5月只有成交量出現了明顯上漲,房地産新開工面積、投資仍在下降,説明市場對樓市未來缺乏信心,樓市並沒有真正回暖。

  同一天,住建部也表態,積極配合金融部門,繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。而在此之前,央行、銀監會和國家發改委均否認調控或將放鬆。

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