6月初，《北京晚報》報道，據北京市公安局人口管理總隊透露，北京記錄實有人口、人房關聯的電子地圖已經完成87.7%，警方通報説，目前，電子地圖上已核對了725.5萬名流動人口信息，同時還標注了出租房屋139萬戶，核對空置房屋381.2萬戶。

　　雖然在消息刊出後，北京市公安局人口總隊回應稱，這不是北京市空置房率的最後數據，只是初步結果。但不少行內人都表示了高度關注，有北京從業者表示，在總量約1320.5萬套房産中，有381.2萬套空置，也就是説空置房比例高達28.9%，而最近幾年北京新建住宅的年簽約量也就在10萬套左右，380萬戶相當於全北京超過20年的新增商品住宅簽約量。

　　空置房其實並不是最近才受關注的話題，2010年，本報樓市週刊就曾對東莞的一些商品房小區進行了夜晚亮燈率調查，當時走訪的十數個住宅小區中，大部分項目亮燈率不足5成。而當時在採訪中，不少受訪小區的業主也表示，小區的入住率並不高，有時晚歸走在黑燈瞎火的小區裏，那種感覺並不好。這種情況在很多城市都存在，不少樓盤交樓多年，但晚上往往只有星星點點的燈光，入住率很低。

　　形成空置房的原因不少，在東莞則主要原因有三，一是東莞高端階層鍾情不動産投資，一家人有多處住宅的情況十分普遍，甚至有人專門為小孩就學購置房産；二是前幾年的投資高峰期，深圳投資客大量涌入，放盤時卻無人接手；三是東莞作為一個人口流動較大的城市，難免出現有人返鄉而房子暫時沒有放租的情況。

　　不管是哪一種因素造成的房屋空置，都是住房資源的浪費，體現了財富分配的失衡。正是這種資源的浪費，使行業內關於空置房的口角不斷，而大眾最一致的説法，是應當使空置房在市場中流通起來，一方面可以盤活資源，另一方面，空置房入市流通，也可以更好地調整供需關係，緩解矛盾。

　　然而，讓空置房流通起來並不是一個像説説那麼容易的事，中國人傳統的理念和置業習慣，使不少人買了房卻不願意賣，房子作為一個投資工具，就算是空置在那裏，也不願意輕易將之放入流通市場。

　　正是基於此，近年來關於房産稅出臺的呼聲越來越高，人們希望的，是利用房産稅這一工具，使空置房的持有者考慮到持有成本，將空置房入市流通，進而最大限度地利用房地産資源，抑制投資性需求，鼓勵剛性需求，促使資源合理、公平利用。

　　房産稅何時全面實施尚沒有定論，但從資源利用的角度而言，確實應該有合理的措施真正把空置房流通起來，使買房者也可以有更多的購買選擇。