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昨日，成都市房管局通報了全市中心城區在售商品房項目的督查情況，其中有5家開發企業、銷售機構存在涉嫌虛假廣告、出售抵押房源、銷售信息披露不達標等違規情況。
值得一提的是某項目涉嫌預售款未及時全額進入專戶。按照《成都市商品房預售款監管辦法》，開發商必須開設商品房預售款專用賬戶，並將與預售款監管銀行簽訂的監管協議在銷售現場予以公示。該項目的預售款監管銀行按照監管協議應該是甲銀行，但現場有乙銀行的POS機，部分預售款進入了乙銀行。
成都市房管局相關工作人員在接受華西都市報記者採訪時表示，進入預售款專用賬戶的款項，必須首先保證監管項目的工程建設，在保證建設工程資金使用的條件下，預售款專用賬戶中的商品房預售款超出該監管項目工程預算清冊的總額時，可允許開發企業以其超出部分用於還貸或調用。有個別開發商在預售款未達到工程預算清冊的總額時，將預售款用於支付項目其他運作費用，如廣告、員工工資、售樓部運作費用等。“建立預售款監管制度，是為了保障預售商品房當事人的合法權益，防範交易風險。”
據悉，成都市房管局已經對違規的企業、機構作出了相應的處罰，併發出了整改通知書。房管局相關負責人向記者透露：“下一步，我們還將對這些問題進行復查，直至整改到位。”如果整改不到位，最嚴重的將被暫停銷售行為，房管局將關閉其“網簽系統”，並將處理情況按規定通報給相關部門。
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