昨日，成都市房管局召開新聞通氣會，通報了日前對成都中心城區涉及投訴較多、預售資金監管等問題較突出的18個在售商品房項目的督查情況。據成都市房管局相關負責人介紹，從督查的情況來看，大部分企業都比較規範，未發現“捂盤惜售”、“虛假交易”等違規行為。但包括成都亞寶置業有限公司等在內的5家公司，則存在不規範的行為，被市房管局通報批評。

　　個別企業、機構銷售問題突出

　　日前，成都市房管局根據今年一季度中心城區房地産市場情況，對涉及投訴較多、預售資金監管等問題較突出的18個在售商品房項目進行了專項督查，內容包括樓盤現場的信息公示的規範化、銷售行為的合法化、預售資金監管到位率、買賣合同管理覆蓋率等4大方面。“大部分開發企業能夠貫徹落實房地産市場調控政策，商品房銷售現場的提示內容清晰，能在顯著位置公示限購政策；嚴格執行一房一價明碼標價制度。”房管局相關負責人表示，在檢查中未發現捂盤惜售、虛假交易等違規行為。“主要違規行為包括銷售現場公示內容缺項、廣告語涉嫌虛假、預售資金監管不力等，目前成都市房管局已對包括四川是鋼實業有限公司、成都亞寶置業有限公司、四川前衛置業有限公司等5家企業進行了通報批評，並按規定記減信用分。”

　　房源處於“抵押”狀態就開售

　　在位於成都黃忠路附近的金沙禦苑項目，經房管局工作人員查實，發現該樓盤正在銷售的3棟共百餘套房源尚未得到抵押銀行同意銷售的正式復函，因此在成都市透明房産網上顯示的還是“抵押”狀態。“在這樣未經抵押銀行同意的情況下，這批房源是不能對外銷售的。”房管局工作人員表示。而該樓盤的代理銷售公司卻在現場公佈的房源信息表上表示為“可售房源”，屬違規銷售。

　　督查組工作人員還發現，在樓盤現場代理銷售公司未公示營業執照、備案證書及銷售人員登記註冊證書，而現場4名銷售人員未取得執業資格就在售樓。

　　目前，市房管局已經對該樓盤代理銷售機構開出了整改通知書，並對其進行了信用扣分。

　　作者：洪霽昕