時隔三年半後，央行于近日再次宣佈降息，隨後央行又被曝要求重啟7折房貸。對於房産市場來説，利率條件一時出現難得利好。儘管國家的調控並未動搖，但剛需與房企已開始頻頻躍動，助推省會樓市漸次回暖。

　　動因：利率新政利好樓市

　　6月8日起，央行下調金融機構人民幣存貸款基準利率。 這是自2008年12月27日央行宣佈降息0.27個百分點以來，央行在近三年半內首次宣佈降息。

　　“此次降息前，去年年底央行連續下調存款準備金率，可以説現在的資金面相對充裕。”卓達集團石家莊銷售總公司副總經理楊鳳斌説，這對於開發企業來説，也算是一個利好。在降息的波瀾還沒有過去，央行又被曝重提首套房貸7折利率。雖然目前省會還沒有出現7折利率，但這個消息無疑又一次提振了剛性需求置業者們的信心。

　　調控底牌還沒用完

　　對於此次降息，很多人認為會帶來房價反彈。但業內人士認為，這個擔心沒有必要。管理層的調控底牌還沒有用完。

　　中原地産河北市場研究部經理曹海亮分析，儘管利率出現了下降，但是對於購房者來説，差別化利率的政策依然存在，對於投資投機的購房者還是有影響的。此外，管理層手中仍有兩張牌限制著房價的大幅反彈，比如，正在進行測試的住房信息聯網，其規模將進一步擴大，投資需求也將得到壓制。同時還有房産稅，有可能向全國推廣。

　　動向：成交走高房企頻動

　　儘管房地産市場調控政策不動搖，此次降息也不是針對樓市，但等待已久的剛需們還是在這個利好下迸發。據石市住房保障與房産管理局的統計數據，自降息消息發佈以來，省會樓市成交量一直維持在高位。從6月8日到昨日，除休息日外，商品房交易備案量每天都保持在百套以上。而此前即使在五一期間，日均備案量也只有五六十套。

　　而像剛性需求置業者一樣頻繁行動的還有登陸石家莊的大房企們。近日，石家莊“20+X”重點商貿項目的開發商──華潤置地宣佈已完成規劃選址工作。而大房企保利也在緊鑼密鼓地組建自己的銷售團隊。曹海亮説，大房企的頻繁行動也緣于對市場的信心。(陸徵)