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剛剛過去的5月份，眾多熱點城市成交量“全線回升”。與3、4月份的“殺跌性回暖”不同，5月樓市出現了量增價平的現象。7日，央行“降息”明確發出釋放流動性的信號，無疑對樓市構成又一重利好。人們普遍關注政策調整能否推動樓市真正回暖？房價下調空間是否會被“壓縮”？
根據中原地産、中指院以及各地網上房地産發佈的最新數據，5月份全國主要城市新建住宅成交量創限購16個月以來新高。
一線城市中，5月份，北京新建住宅成交突破8000套，上海銷售突破75萬平方米，廣州環比大增4成，深圳則暴漲6成。天津、南京、杭州、青島、無錫、常州等二三線城市成交量創出新高，武漢住宅銷售逼近1萬套高位。
“樓市‘紅五月’的一個特點是，全國大多數城市由4月的成交下降轉為上升”。中指院常務副院長黃瑜介紹，一二線城市環比幾乎都增長顯著，成為這一輪上漲的“龍頭”。
剛需依然是5月樓市的主角，而成交持續放量吸引了多種需求加速入市，除了首置與首改外，多次改善型需求，以及帶有明顯投資屬性的需求也悄然現身。
延伸閱讀：多因素促成“紅五月”
業內人士認為，樓市“紅五月”的形成有多重因素，在去年四季度和今年3月份兩輪降價的基礎上，5月份多數銀行恢復了首套房按揭的優惠利率，對“剛需”人群構成了實質性利好。
其次是信貸政策突然放寬出人意料，業內普遍認為要到下半年才會放鬆信貸，但是近期下調存準、解凍重點工程、加強地方平臺貸和中小企業貸等政策頻出。“金融是房地産的命脈，寬鬆的貨幣政策必然會起到為樓市輸血的作用”。
此外，各地樓市微調政策頻出，對市場的心理産生的“疊加效應”不可低估。
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