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廣州市房管局昨日發佈廣州10區房地産市場情況，5月一手住宅網簽面積達71.14㎡，同比大增近4成；網簽均價13792元/㎡，同比上漲10.5%，但環比下降0.2%。本月越秀、荔灣、海珠、天河均價均破2萬，其中越秀區以29435元/㎡居首。
樓市“紅五月”成交大漲4成
房管局抽取2012年4月和5月成交面積均大於5000平方米的21個典型樓盤的網上簽約情況，均價漲幅超過5%的樓盤有5個，均價基本保持不變的樓盤有15個，均價跌幅超過5%的樓盤有1個。5月樓市成交大頭集中在遠郊區域。其中番禺、花都成為銷量冠、亞軍，簽約面積分別達到19.78萬、15.5萬平方米。成交均價以越秀、天河、海珠、荔灣引領全市，這4個中心城區一手住宅價格均超2萬元。
房價難有報復性反彈
6月8日起央行3年半來首次降息，廣州經緯地産研究中心分析指出，樓市“紅五月”後的央行降息，一方面，意味著買家的購房成本有所降低，而貸款利率0.8倍的下調空間也暗示了未來購房貸款利率優惠將有打8折的空間和可能；另一方面，則是對市場信心方面的進一步提振，有助於更多自住型客戶結束觀望入市。而對於發展商來説，降息意味借貸成本有望縮減，發展商償債壓力在一定程度上有所緩解。
近日，央行三年半首次降息，搜房網與羊城晚報聯合開展調查顯示，近6成網友仍對本次降息對樓市帶來的利好影響表示信心不夠，認為購房時機仍未成熟，還可以再觀望一段時間。
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