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廣州樓盤均價漲一成 業內稱難現報復性反彈

發佈時間:2012年06月14日 22:12 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  廣州市房管局昨日發佈廣州10區房地産市場情況,5月一手住宅網簽面積達71.14㎡,同比大增近4成;網簽均價13792元/㎡,同比上漲10.5%,但環比下降0.2%。本月越秀、荔灣、海珠、天河均價均破2萬,其中越秀區以29435元/㎡居首。

  樓市“紅五月”成交大漲4成

  房管局抽取2012年4月和5月成交面積均大於5000平方米的21個典型樓盤的網上簽約情況,均價漲幅超過5%的樓盤有5個,均價基本保持不變的樓盤有15個,均價跌幅超過5%的樓盤有1個。5月樓市成交大頭集中在遠郊區域。其中番禺、花都成為銷量冠、亞軍,簽約面積分別達到19.78萬、15.5萬平方米。成交均價以越秀、天河、海珠、荔灣引領全市,這4個中心城區一手住宅價格均超2萬元。

  房價難有報復性反彈

  6月8日起央行3年半來首次降息,廣州經緯地産研究中心分析指出,樓市“紅五月”後的央行降息,一方面,意味著買家的購房成本有所降低,而貸款利率0.8倍的下調空間也暗示了未來購房貸款利率優惠將有打8折的空間和可能;另一方面,則是對市場信心方面的進一步提振,有助於更多自住型客戶結束觀望入市。而對於發展商來説,降息意味借貸成本有望縮減,發展商償債壓力在一定程度上有所緩解。

  近日,央行三年半首次降息,搜房網與羊城晚報聯合開展調查顯示,近6成網友仍對本次降息對樓市帶來的利好影響表示信心不夠,認為購房時機仍未成熟,還可以再觀望一段時間。

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