住房和城鄉建設部昨天發佈《公共租賃住房管理辦法》。辦法規定,符合條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員,可以較低的租金,承租由政府提供的保障性住房。該辦法將於7月15日起施行。　

　　具體條件是:在本地無住房或者住房面積低於規定標準；收入、財産低於規定標準；申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體標準,由直轄市和市、縣級政府住房保障主管部門確定,報本級政府批准後向社會公佈。

　　需要説明的是,申請人提交申請材料後,經審核符合條件的,要向社會公示,經公示無異議或者異議不成立的,才登記為公租房輪候對象,向社會公開。輪候期一般不超過5年。公租房租賃期限一般也不超過5年。

　　承租人應根據合同約定,按時支付租金。承租人收入低於當地規定標準的,可申請租賃補貼或者減免。承租人不得擅自裝修所承租公租房。

　　在公共租賃住房的退出機制方面,這個辦法明確了3種情形:一是承租人有轉借、轉租或者擅自調換,改變用途,破壞或者擅自裝修且拒不恢復原狀,在公共租賃住房內從事違法活動,無正當理由連續6個月閒置公共租賃住房的。二是承租人累計拖欠6個月租金、未按規定申請續租的。三是承租人有不符合續租條件、獲得其他住房並不再符合公共租賃住房配租條件和承租或承購其他保障性住房等情形的。拒不退還者,市縣級政府主管部門可申請法院強制執行。

　　依據辦法,公共租賃住房所有權人及其委託的運營單位,向不符合條件的對象出租公共租賃住房的,或者未履行公共租賃住房及其配套設施維修養護義務的,市、縣政府主管部門將對其處以3萬元以下罰款。

　　對於以欺騙等不正當手段,登記為輪候對象或者承租公共租賃住房的,將被處以1000元以下罰款,記入公租房管理檔案；登記為輪候對象的,取消其登記；已承租公租房的,責令限期退回所承租公租房,並按市場價格補繳租金,逾期不退回的,可以依法申請法院強制執行,承租人自退回公共租賃住房之日起五年內不得再次申請公租房。（記者 周芬棉）