綠城又一次佔據了各大媒體的頭條，不過這次消息顯然確鑿無疑。

　　上週五，綠城宣佈，向香港房企九龍倉配售兩批新股和發行可換股證券，籌集資金51億港元，不過在完成全數的配股和發行可換股證券的行動後，主席宋衛平與行政總裁壽柏年股權將大幅攤薄，而九龍倉或在將來最終掌握綠城35.1%的股份，成為最大股東。

　　這是債務纏身的綠城再一次的自救，看來在經歷了近大半年的風波後，昔日的地産老大仍然未能走出危機，甚至有可能喪失對於企業的主導權。

　　而同樣就在上週四，央行將基準存、貸款利率下調0.25個百分點，其中貸款利率再次降至6.3%，也是自2008年以來政府首次採取這種措施，而這次央行降息的舉動引發了市場極大擔憂。

　　有數據表明，國內第一季度GDP已降至了三年以來最低的8.1，而四月份製造業産出率也降到了自08年金融危機以來的最低點。顯然，現在央行貸款利率的變化顯示出，經歷了以房地産價格飛速攀升為代表的一輪經濟泡沫之後，市場對於中國經濟發展的放緩已極度擔憂。

　　在80年代中後期，日本也曾經經歷大規模經濟泡沫。而這泡沫也同樣以資産泡沫為代表，泡沫崩潰後，日本進入了被稱之為“失去了十年”的經濟衰退期。現在的中國的經濟與泡沫崩潰前的日本在諸如資産價格大幅上升等多方面具備很多共通點。

　　那麼，中國會否重蹈日本“失去十年”的覆轍？

　　國土部在今年3月曾發佈數據，在北京、上海、深圳等六大都市的住宅市場已經出現了嚴重的泡沫，經濟學家們普遍認為，在2008年以後中國房地産泡沫已經蔓延到幾乎國內所有重要的城市。

　　顯然，現在種種跡象已經表明，危機已悄悄襲來，泡沫即將見底。由貸款和投資推動的龐大的房地産熱潮即將散去，現在的中國經濟已無法再依賴鉅額投資來維繫經濟的增長。

　　還是在上個週三，住建部重申了政府將堅持房地産市場調控政策之後。深滬股市應聲而跌，兩市成交量降至人民幣1085億元。而在週一和週二分別為1600億元和1200億元。

　　而此次降息之後，對於未來房地産市場的悲觀情緒其實已在急劇蔓延，降息是強烈的信號，業內觀察人士認為，三、四季度大概將是年內最糟的階段。他們認為，雖然目前房産價格已經跌至2010年底水平，但受調控政策影響仍將繼續下行。

　　有學者指出，當前宏觀經濟環境與1996年情形較為相似，經濟處於宏觀調控結束之後的痛苦轉型期，海外面臨著日本衰退和東南亞危機，而國內經濟就不斷在低位尋底，通脹逐步回落、並陷入通縮。

　　那一年，中國經濟首開降息週期。

　　作者：本刊編輯部 (本文來源：觀點地産網 )