單價低的小戶型受歡迎

　　70後、80後是剛需族中的主力軍。這部分人已經有了一定的經濟積累，但並不是很多，而且他們中單身和兩口之家佔大多數，價格過高的房子明顯不在這類人能夠承受的範圍之內，所以，單價低的房子更容易引起此類人的關注。

　　記者日前在萬科城銷售中心看到了不少年輕購房者，他們多數是首次購房，主要是作為結婚用房。意向購房者谷明宇説：“我和女朋友是大學同學，相識多年，結婚的事早就定了，但是由於工作原因，買房的事遲遲未定。我們的年齡越來越大了，參加幾次房展會後，綜合考慮這個時候各家力度都很大，所以打算趕緊著手買套房子。”意向購房者孫女士想給自己買套房子，參加完2012中國吉林綠色節能家博會後，孫女士表示：“優惠確實不少，已有幾家房企打出了超低價的優惠，這個時候我認為可以出手了！”

　　醞釀買房多時的琳琳打算出手了。琳琳稱，今年已是她在吉林市的第5個年頭。在經歷不斷的房價漲跌之後，房價和她當初在吉林市求學時相比，已經漲了好多。2012年年初以來，琳琳下定了買房的決心，“再等下去，好不容易攢下來的錢恐怕連首付都要付不起了。”琳琳説，現在市場上低首付、價格低的房源不斷出現，自己選擇的空間多了起來，而自己最中意的還是單價低的房子，這樣的房子月供少，壓力也小一些。

　　低首付成促銷利器

　　在年初本報舉行的“家博會”上，某地産開發企業打出了“首付2.8萬”的優惠政策，成就了3天之內銷售43套房源的銷售奇跡。由此可見，低首付，成為2012年吸引剛需族關注的利器。

　　一位樓盤的負責人告訴記者，縱觀現今的吉林市房地産市場，降價永遠只是小範圍內的特殊情況，一旦大範圍降價將引起一系列的惡性反應。所以，堅持合理的價格不僅是為開發商自己，更是為已經買房的廣大購房者考慮。“在目前的情況下，剛需族難以消化首付高的房源，所以，我們也在考慮通過分期首付等方式來降低首付價格，減少一次性投資的數量，降低購房者的壓力。”小戶型更適合，更靈動，也是剛需族的首要選擇。

　　據業內人士分析，剛需市場在長期壓制下延緩到“五一”集中釋放，使得成交量在最近出現較為明顯的增長。當前，經歷過較長觀望期的剛需購房者已出現入市跡象。雖然當前吉林市樓市庫存不少，但能完全達到準購房者要求的小戶型房源越來越少。除了房齡在20年以上的老小區外，吉林市市內已經罕有普通剛需購房者能夠輕鬆買得起的小戶型樓盤。絕大部分新盤都在市中心外，公交、生活配套等還需進一步完善。