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二手房已滿五年過戶房管局讓交營業稅是何道理

發佈時間:2012年06月11日 10:33 | 進入復興論壇 | 來源：人民網 | 手機看視頻

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　　洛陽市民

　　房子屬於二手房(經濟適用房)，已經滿五年了，在我全額補交了綜合地價款後，去過戶時，洛陽市房産管理局告訴我要交營業稅。這條政策目前國家沒有，之前對這類房子只要求補交綜合地價款。想問像這樣的二手房過戶需要交營業稅嗎？

　　洛陽市地稅局回復

　　根據財稅[2011]12號文件規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。自2011年1月28日起執行。

　　如果您的經濟適用房情況符合文件中超過5年的普通住房對外銷售的規定，可以免徵營業稅。如有疑問，您可以撥打12366—2納稅服務熱線進行政策諮詢。

熱詞：

徵收營業稅

經濟適用房

免徵營業稅

房産管理局

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