目的為低價收回已售出房産，該案目前移交珠海公安局立案偵查

　　4年前，珠海開發商中廣置業在未取得商品房預售證的情況下，向120多名業主銷售樓花，此後幾年，這些業主不但索房無門，而且還在去年底被開發商告上法庭，開發商自曝自己存在非法集資行為，請求判定雙方簽訂的借款或預購協議無效。

　　近日，記者獲知這一備受關注的開發商自曝“非法集資案”已被中止，目前已移交到珠海市公安局立案偵查。在此案背後，涉及的則是珠海夏村舊城改造拆遷10年，300多戶村民回遷未果，而當地的房價也從當初的6000多元/平方米漲到10000元/平方米左右，這被認為是開發商自曝非法集資的深層原因。

　　“非法集資案”已被立案偵查

　　2011年底，珠海市香洲區法院南灣法庭開庭審理了這起開發商自曝的“非法集資案”，一度引發公眾關注。

　　當時，作為原告的開發商珠海市中廣置業有限公司稱，自己在未取得商品房預售許可證的情況下，為獲取鉅額房款而向被告許諾出售房産，被告在明知原告未取得商品房預售許可證的情況下向原告提供房款，原告屬於以合法形式掩蓋非法目的的非法集資行為，因此按照《合同法》相關規定，雙方協議應為無效，而因該無效合同取得的財産，應當予以返還。對於原告的訴訟請求，業主代表律師進行了逐一反駁，力證雙方協議實為購房合同：雖從主觀上看《借款協議》名義上是借款，但雙方簽署當時主觀上都認為該協議是為購房；《借款協議》中已經明確約定了購買房屋的具體位置、樓層、面積、單價，已經具備買賣合同的全部要素。

　　令業主們意想不到的是，近日，卻從當地法院傳出此案已移交到珠海市公安局經偵支隊的消息，涉案調查的正是上述開發商的大股東伍德明。據公開資料顯示，自2009年7月後，伍德明已不再是該公司的實際控制人。

　　股東臥病被調查稱被人陷害

　　目前，涉案被調查的中廣置業大股東伍德明因為身體健康原因，正在恩平市人民醫院接受治療。

　　令人意外的是，百餘名購房業主中的大多數都站在了伍德明一邊，普遍認為在伍德明因為商業失誤而失去中廣置業控制權後，便被一連串精心設計好的陷阱陷害了。

　　在業主們看來，中廣置業之所以自曝“非法集資”，目的就是讓大股東伍德明一個人擔責的同時，順便以遠低於市場價的價格收回此前售出的2萬平方米的商品房，而這一切，在背後操盤的正是中廣置業現任的董事長霍志偉及其背後的實際控制人梁文貫。

　　“伍老闆，我們都知道你是冤屈的，我們都支持你！你要保重身體，和我們一起討回公道！”在醫院病房裏，一位來自澳門的業主甘先生拉著伍德明的手，這樣表達了他的支持。

　　伍德明在接受記者採訪時表示，自己絕不是非法集資，自己是被人陷害的，而當初承諾給業主的購房一直在設法兌現，但現在因為“一連串的騙局”，作為大股東的自己已無法掌控公司，只能希望公司實際控制人梁文貫先生能切實履行合同約定。

　　(本文來源：金羊網-新快報 作者：郭小為)