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據置業顧問介紹，花生唐採取投資回報的方式吸引客戶，購買1樓的客戶在交完50%首付後，另外的50%房款及利息由花生唐每年代付；購買2樓商鋪可獲得前4年總計30%的投資回報，在開盤當天即預支給客戶，其後5年-15年花生唐將給與客戶8%的年回報。
但前提是前15年內，商鋪的經營管理及收益全部歸開發商所有。“這1-15年由我們統一管理經營，15年後商鋪再還給購房者。”置業顧問介紹。
售後包租商鋪被詬病多年，對投資人和業主來説將造成極大的風險。
據了解，去年1月4日，最高人民法院針對非法集資犯罪公佈了一份司法解釋，其中明文規定了售後包租等房地産交易行為也將被納入非法集資範疇，最高可判十年有期徒刑。
然而，由於明令禁止的是房地産開發企業，也就是開發商不能以返本銷售、售後包租等方式進行商品房銷售，但並沒有限定第三方法人或者開發商指定的第三方公司利用這些方式銷售房産。
花生唐的開發商花樣年地産，就是成立了自己的商業管理公司，以商業公司的“馬甲”與業主簽訂售後包租，以規避法律中對開發商本身不得售後包租的約束。但實際上套入的售房現金仍是“左口袋進了右口袋”。
而花生唐所擁有的商業物業産權只有40年，15年後購房者僅剩下25年使用權，在無收益和自主權的情況下，15年後拿到手的是一個什麼樣的商鋪，對業主而言難以預料。
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