香港房委會主席日前再度倡研“港人港地”政策，限制境外買家在港買樓

　　南都訊 記者康殷 發自香港香港樓市再次反彈，財政司司長曾俊華日前一再警示香港市民買房要量力而行。前日，香港首個“港人港地”(即只限香港永久居民購買)樓盤喜雅開盤，首批320個單位早上9時推售，至當日傍晚6時半已全數售罄。

　　香港房協主席楊家聲表示，喜雅銷售踴躍，反映市場對自住物業有一定需求，未來房協位於深水埗區的另外4個新盤，將繼續“港人港地”政策，對境外人士限購。預計最快明年底再推第2個樓盤。

　　港人購買限購樓盤後可轉售

　　前日，香港首個“港人港地”(即只限香港永久居民購買)樓盤喜雅開盤，首批320個單位早上9時推售，反應火熱，至當日傍晚6時半已全數售罄，開發樓盤的香港房屋協會(房協)預計成交額達18億元(港元，下同)。

　　房協主席楊家聲表示，喜雅銷售踴躍，反映市場對自住物業有一定需求，未來房協位於深水埗區的另外4個新盤，將繼續“港人港地”政策，對境外人士限購。預計最快明年底再推第2個樓盤。

　　由於喜雅是香港首個實行“港人港地”的新盤，房協特別租用售樓處附近酒樓為買家確認身份，買家需親身帶同身份證、認購申請表正本到酒樓登記，才能抽籤前往看房，完成看房後再到酒樓簽約。據了解，為確保看房籌碼不被炒賣，房協在買家正式選購單位前，進行3次身份確認程序，不過，港人買家購入該盤單位轉售則不設限制，可將單位出售予境外或香港本地買家。

　　房委會主席不主張有太大動作

　　港府多次“出招”遏止樓價升勢，但仍無阻樓市“炒風”。香港房委會資助房屋小組主席張炳良去年已提出考慮限制非本地居民購入特定種類的房屋。張炳良日前出席公開場合時稱，去年提出這項建議時，是因應當時境外人士購買力高，對樓市變化有重要左右作用，當時就認為特區政府應研究對境外買家採取限制措施。

　　張炳良表示，任何對土地設限，將會影響地價，限制愈多，地價愈低，港府有需要平衡各方需要，不主張實時有太大動作。他解釋，境外人士購買香港物業已漸成為一個相當重要因素，亦被市民認為減少港人置業機會，港府有需要就這些問題進一步深入分析具體數據，並考慮政策帶來的連鎖影響。

　　梁振英在其房屋範疇的政綱中，已提出要研究“港人港地”政策，如住宅市場過熱，便在合適的政府土地中加入條款，規定建成後的住宅單位只售予香港居民。

　　(本文來源：南方都市報 )