青海新聞網訊 物業公司向住戶們出示了一份書面告知書後，就停止管理了。這是近日南山路68號小區住戶們遇到的煩心事。因為沒有物業管理，小區存在的問題無人解決，住戶們紛紛致電本報百姓熱線。

　　據了解，南山路68號小區是由青海傑森房地産公司開發的，建成後一直由傑森物業公司進行物業管理，至今已達十幾個年頭。

　　住戶們反映説，以前小區各方面管理不錯，住戶的滿意度也高，後來因為小區供暖過程中不清洗管道，造成供暖管道年年堵塞，管道爆裂、銹蝕嚴重，導致冬季室內溫度基本在12度左右，住戶們對此有意見，從而出現了不交暖氣費甚至拖交暖氣費的現象。為了今年能正常供暖，業主委員會找物業公司協商，物業公司工作人員不理不睬，令人奇怪的是，前段時間有的住戶主動找到物業公司交納物業費時，物業公司竟然拒收。住戶們説，5月31日晚上，物業公司突然貼出通知要撤出，第二天早上就不辭而別，物業公司沒有跟業主委員會辦理交接手續，還將辦公室的鑰匙和鍋爐房的營業執照、鑰匙都拿走了，業主委員會沒有地方辦公，鍋爐也無法檢修。針對部分住戶欠費使得物業公司停止服務的問題，住戶們認為欠費是物業公司管理存在漏洞導致的，而不應以此為由停止對整個小區的服務，他們希望傑森物業公司能繼續管理小區。

　　據了解，在得知物業公司要停止對小區的物業服務後，小區業主臨時召開了業主大會，希望通過業主委員會與物業公司進行交涉的方式來解決問題，但是交涉至今沒有結果。

　　傑森物業公司緣何突然撤離小區？對此該公司相關負責人説，因南山路68號廣大業主在近四年時間內，一直拖欠物業管理費、暖氣費、鍋爐改造費等各項費用達13萬多元，使的物業公司無法進行正常的設備維修改造，導致設備嚴重老化無法正常運行，物業公司無法發放員工工資，也無力墊付資金支撐公司正常運行。

　　南山路68號因為部分業主未足額繳納費用，物業公司停止對整個小區的服務的做法是否合理？青海省法律援助中心王延輝律師説，這是不合理的，雖然目前我國的法律沒有明確規定，但是按照合同法的規定，物業公司應該在辦理完交接手續後方能離開，如果因為物業公司突然撤離，小區發生財産損失的事件，物業公司還應承擔相應的賠償責任。(作者：曙光)