石市5月份共發放商品房預售許可證11個，新增預售面積約68萬平方米，刷新了年內上市的新紀錄。這也是今年商品房上市量同比、環比首現雙增長。

　　昨日(6日)，記者從石家莊市住房保障和房産管理局房地産市場管理服務中心獲悉，石市5月份共發放商品房預售許可證11個，新增預售面積約68萬平方米，比上月增長近1.4倍，比去年同期增長近4倍，刷新了年內上市的新紀錄。 這也是今年商品房上市量同比、環比首現雙增長。

　　5月上市量同比增近4倍

　　石市5月份共發放商品房預售許可證11個，新增預售面積約68萬平方米，截至5月底，石市今年共發放33個商品房預售許可證。今年以來，石市商品房入市量雖然環比在不斷增長，但同比還一直是負增長。而2011年5月份，石市共批准預售面積約14萬平方米，發放9個預售證。

　　記者瀏覽預售許可證明細表看到，5月份入市的樓盤中，除住宅和商業辦公性商品房外，地下車庫也佔據一定比例，其中，住宅類商品房面積佔當月上市量近80%，達到了542426平方米，而商業面積僅為8174平方米。

　　5月成交量環比上漲一成多

　　據“石房在線”樓市行情數據顯示，5月份，石家莊商品房共備案2834套，環比4月份上漲15.8%，備案面積為231729平方米，環比4月份上漲3.3%。其中，5月份石家莊商品住宅備案1799套，環比4月份上漲12.4%。

　　記者走訪石市幾個樓盤也發現，自5月份以來，這些樓盤的來電量和到訪量均有明顯回升。

　　業內觀點

　　市場並不具備大幅回暖條件

　　房産業內人士趙猛分析，5月份新盤密集入市，而且在開盤樓盤中連續兩三個月持續推出新房源的項目較多，由此可見，房企搶佔市場份額的意圖明顯。面對日漸競爭激烈的石家莊樓市，開發商調低開盤預期，加快推新，實現以價換量效果。

　　趙猛分析，受政策微調影響，本地購房者有擔心房價反彈的預期，一些項目以價換量，以高性價比入市，吸引了購房者。加上大量項目上市，增加了購房者可選擇的空間。這些因素促使5月樓市出現了一定的回暖，但目前的市場並不存在大幅回暖的條件，剛需房依舊為市場主力。趙猛認為，開發商下一階段仍將堅持以價換量，省會多數房企還會通過打折優惠方式實現快銷。