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魯政委:閒置土地處置辦法或致房企資金鏈緊張

發佈時間:2012年06月08日 09:16 | 進入復興論壇 | 來源：中廣網 | 手機看視頻

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　　中廣網北京6月8日消息據經濟之聲《天下財經》報道，國土部正是發佈閒置土地處置辦法，規定沒有動工開發滿一年的閒置土地，將要按照土地出讓或者是劃撥價款的20%徵繳土地閒置費，沒有動工開發滿兩年的則將無償收回國有建設用地使用權，這一辦法將於今年7月1日起實行。這一政策會對房地産市場産生怎樣的影響？

　　魯政委：這個政策我想主要是兩方面的作用。第一方面是敦促房地産開發企業加快投資的進度，以便緩衝目前的經濟下滑。第二，站在房地産調控的角度來講也是避免房地産商捂地放慢開發進度，從而使得房價無法回歸到合理水平。從對於房地産市場的影響來説，會進一步加劇目前房地産企業的資金鏈的緊張程度，就是使他們要麼放棄開發這些土地，要麼加快開發，很多企業還是不願意放棄的，但是如果加快開發肯定會大大的加劇他們的資金的緊張程度。從配套的政策來講，可能允許房地産按照正常的商業原則獲得正常的融資，這樣才能起到真正的讓他們加快開發進度的效果。

　　評論員簡介

　　魯政委經濟學博士，興業銀行首席經濟學家，市場研究總監。2010年被上海市政府確定為“上海金融領軍人才””，“首屆滬上十大金融創新人物”。因對宏觀經濟數據、貨幣政策的準確分析和判斷，被媒體譽為“預測帝”。

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土地閒置費

房地産市場

建設用地使用權

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