業內人士建議：最好提前或推後以避開租賃高峰

　　雖然高校學生租房的集中時間多在暑期，但目前已經有逐漸增多的趨勢，貴陽不少高校周邊年輕人租房的比重有所提高。據不少仲介統計信息顯示，目前師大煤礦村、大營坡等地區年輕人租房都有所增長。業內預計，由於今年貴陽高校畢業生較多，租賃需求或創歷史新高，但樓市調控房價下跌，不少業主轉售為租，租賃房源增加，租金可能不會出現大漲。

　　“目前來我們公司求租的不少客戶都是學生，所需房源也多集中在60平方米以下。”貴陽福泰房産業務經理黎宣告訴記者，雖然離暑假還有一個月，但目前已有不少學生開始尋找適合房源，“上周師大附近有一套45平方米、月租金700元的房源早上剛掛牌，下午就被兩個貴州大學大二的學生租走。”

　　隨後記者走訪貴陽21世紀不動産貴陽區域公司、榮城房産、智宇房産等多家仲介也了解到，目前前來登記求租的租客多是暑假實習或者即將畢業找工作的大學生。根據福泰經紀公司統計，5月下旬以來，20至25歲年齡段的客戶成交量較4月同期增加20%，從其主力成交的70平米以下的戶型來看，環比也上漲了近25%左右。

　　記者還在多家仲介公司了解到，雖然目前貴陽二手房房源充足，但高價位以及低價位的房源會偏多，地段較好且價格適中性價比較高的房源則比較少，也比較搶手，預計暑假到來時，租賃需求或將創歷史新高。

　　有不少仲介人士表示，每年的暑期租賃高峰時，各區域，尤其是各大院校周邊的小區不僅租金會不同程度上漲，而且房源很短缺，所以提前兩三個星期或推後一兩個月租房，可以躲開租賃高峰。雖然提前租房可能造成閒置，但平均到全年，租金並不會多多少。這樣做的好處是，在房源上有更多的選擇餘地。

　　黎宣建議道，不少畢業生感覺大型品牌仲介公司收費貴，所以會選擇小仲介或者通過路邊小廣告找房子。“其實這樣面臨的風險更高，很多時候花費也沒有降低。而通過品牌仲介租房，有正規的租房合同，規範的物業交驗流程，租客利益可以得到很好的保障。”