業內人士將其視為市場回暖的標誌之一本報記者 蔣敏華

　　去年下半年在成交榜單上幾乎銷聲匿跡的豪宅，近期再度回到人們的視野。記者調查發現，目前已有多個豪宅項目計劃近期開盤，而去年開盤的一些豪宅，近期的成交活躍指數也有了明顯回升，這被一部分人士視為市場回暖的標誌。

　　遲遲開不出來的樓盤

　　終於推了

　　受“限購限貸”影響，去年下半年杭州豪宅成交量慘澹，以至於一些豪宅不得不延期開盤，最典型的一個樓盤就是麒麟山莊。麒麟山莊是位於青山湖的一個獨棟別墅項目，本該于去年10月首推。然而那個時間段別墅無人問津，開發商不得不推遲開盤時間。記者了解到，麒麟山莊將於7月份開盤。由於目前樓市出現了曙光，相比去年開發商對銷售前景充滿了信心。

　　作為萬科在杭州的最高端項目，萬科郡西最近也啟動了市場推廣，並將於7月正式推出首批26幢房源。雖然其負責人向記者表示，萬科郡西並沒有刻意選擇推盤時間，但萬科郡西目前蓄客情況相當不錯，除了其産品本身較有競爭力之外，似乎也印證最近確實是一個不錯的推盤時機。

　　此外還有多個豪宅近期都有推盤計劃。比如位於富陽銀湖板塊的天鴻美和院，預計7月份推出首批排屋産品。天鴻房産企劃負責人張一昕認為市場需求經過將近一年的壓抑之後，接下去會得到逐步釋放，因而對其産品的銷售形勢表示樂觀。而市區的一些排屋項目，不少都在觀望市場伺機而動。

　　霞飛郡

　　一開盤就有人買下4套

　　對豪宅市場感受最明顯的是保利霞飛郡。這個位於錢江世紀城毗鄰錢塘江畔的樓盤，于5月16日首次推出30套排屋，總價800-1200萬元，結果開盤當天全部售罄。最戲劇化的一幕是，有一位蕭山本地購房者，以公司名義一口氣買下整幢共4套排屋。

　　鋻於這一火爆銷售形勢，保利已決定本月加推20套左右，而目前的意向客戶已經超出房源數量。一個有意思的現象是，保利霞飛郡並非是一個純排屋項目，除了排屋還有高層公寓，這和很多樓盤類似。在目前這樣的市場環境中，很多樓盤都是先推出高層公寓，然後推出排屋，但是霞飛郡卻是反其道而行之，取得了出人意料的銷售業績。霞飛郡“日光”，大大提振了其他豪宅開發商的市場信心，位於湘湖板塊的某豪宅近期也將有大動作。

　　市區豪宅

　　紛紛加快推盤節奏

　　除了新開豪宅項目之外，近期杭州市區的多個豪宅項目，與去年下半年相比走量速度明顯加快。比如綠城蘭園、武林府、禦西湖等樓盤，價格出現不同程度鬆動，“以價換量”效果明顯。武林府最近4個月成交近20套，僅4月份單月就成交6套，這是一個值得欣慰的成績。

　　橋西的凱德龍灣，或許對市場有更深的感觸。記者了解到，去年年底橋西價格戰一度硝煙瀰漫，凱德龍灣可以説是舉步維艱。不要説成交量，有時甚至連續幾天銷售展廳都見不到人影。但是最近一段時間，銷售展廳的人數明顯回升，一些意向客戶也開始轉變為真實成交，銷售人員坦言，他們已經走出了市場最低谷。