現在的市場，誰在買500萬~1600萬元的高端大宅？千萬別以為，能買得起這種價位房子的都是事業有成的中年人。實際上，記者對近期市場上比較活躍的幾個高端樓盤購房群體進行調查後發現，豪宅購買群已越來越多元化，從60後到90後，各個年齡段的人都有。

　　40歲~50歲，豪宅主力

　　買高端大宅的中堅力量，年齡一般是多少？調查顯示，購房主力年齡都在40~50歲左右。也就是説，60後和70後的購房者是主力。

　　去年上半年，梧桐燕廬推出一期18套法式排屋，雖然總價高達1000萬~1600萬元，但銷售形勢還是不錯，目前僅剩2套。據來自售樓部的統計數字，一期客戶中40~50歲的年齡段佔了近70%。二期18套，今年年中要推，但預約客戶70%也在40歲~45歲。

　　“購買我們排屋的人，基本上是近10年脫穎而出的新中産階層。這類人屬於‘富人中的富人’，原先居住地在城南、濱江及錢江新城一帶，居住的小區也都是東方潤園、萬象城、金色海岸這些數一數二的高端住宅區。”梧桐燕廬總經理助理湯凱説。

　　市中心在售豪宅武林府的主力客戶群年齡也在40歲~50歲之間。武林府為精裝修住宅，一套170~180平方米的住宅總價也要上千萬元。“一般到了這個年齡才有購買千萬豪宅的實力。”大家房産營銷總監馮愛玲説。

　　相對而言，東海閒湖城、玉榕莊雖然總價稍低，排屋總價只有四五百萬，但購房主力也是這個年齡層。閒湖城接下去將推月亮灣組團排屋，總價在500萬元左右，意向客戶基本上是40歲~50歲左右的富有人群。地處小和山的綠野禦墅3月促銷後總價在500萬元左右，目前推出的20多套排屋去化已超過一半。購買者大多為中小企業主和高級白領，年齡也在37歲~58歲。

　　而剛步入中年的75後最近在豪宅市場的勢力也不可小覷。和家園的流水隱墅身價不菲，總價在1300萬~1800萬元之間。但就是這樣的頂尖豪宅，購買客戶中75後竟佔了30%之強。

　　90後豪宅客群，小荷露了尖尖角

　　雖説，40歲~50歲的中年人是豪宅客群中的絕對主力，但80後乃至90後的富二代也開始在高端樓盤的購買群體中星星點點出現。

　　年輕的小A，溫州人，在杭州某高校小和山讀書，標準的90後。去年五常英倫風格排屋盤西溪玫瑰開盤時，他一眼相中了這個樓盤的風格，鼓動老爸出資買下一套600多萬元的邊套排屋。

　　將首套住宅選定為排屋，恐怕也只有小A這樣的90後才會這樣選擇。同樣，在很多排屋區，還有一批像小A這樣的90後的富二代，父母在溫州、慈溪、杭州等地經商，本人則基本上在杭讀書，有些還是“海龜”。他們之所以第一居所選在這兒，除了喜歡排屋這種自由的住宅形式外，還看中排屋的環境和居住的享受性。

　　同樣，遠洋大河宸章平層大宅總價也在500萬~600萬元，購房者中也有富二代群體。據大河宸章營銷總監邵佳介紹，由於大河宸章位於賣魚橋小學文瀾校區的正對面，很多年輕客戶衝著學區買在這裡。(記者 張卉卉)