近日，浙江大學不動産投資研究中心、清華大學媒介調查實驗室與《小康》雜誌聯合發佈《中國居住小康指數》報告。在40個城市排名中，居民擁有住房比率為90.1%的長沙位居榜首，而廣州、北京等四個一線城市排名比較靠後，其餘調查城市的居民擁有住房比率絕大多數均在70%至80%之間。

　　記者4日從該份報告公佈的數據中了解到，南昌市居民擁有住房比率為83.6%，居全國第四位。到5月底，市民人均住房面積為28.91平方米。

　　南昌市居民住房擁有率居第四

　　據該份調查報告公佈，在全國範圍內開展了“居住小康指數”之“中國城市居民居住情況調查”，涉及4個一線城市、2個直轄市、26個省會城市和8個重點城市，共計40個城市。綜合調查結果顯示，有21.4%的受訪者表示沒有買房，65.4%的受訪者擁有一套住房，10.9%的受訪者擁有兩套住房，2.0%的受訪者擁有三套住房，0.3%的受訪者擁有四套住房。

　　記者注意到，根據該份報告有關城市居民住房擁有率排名，南昌市居民擁有住房比率為83.6%，排長沙、哈爾濱、貴陽之後，居第四名。在中部六省城中，除了太原、武漢的城市居民住房擁有率在八成以下，其餘的均在八成以上。值得注意的是，一線城市廣州、北京、深圳和上海四個一線城市住房擁有比率包攬末四位，其中上海排最末位，比率為67.9%。

　　居民感覺拖了住房擁有率後腿

　　超過八成的市民擁有住房？在南昌已工作4年的小林告訴記者，他來自農村，家裏能供自己讀完大學已經不錯了，要買房得靠自己。房價一年比一年高，這幾年的積蓄還不夠首付款，估計得等兩年才考慮買房。同年畢業的同學在南昌工作的多數如今仍是租房客，已買房的主要是靠家裏支持。南昌這麼高的住房擁有率，感覺有點“拖後腿”了！

　　事實上，不少已買房的也談不上擁有住房，而是與銀行共同擁有，畢竟所住的房子都是按揭貸款，只有還清貸款才算真正擁有。因此，高住房擁有率不能遮蔽現在年輕人買不起房、沒有房的現實問題，且近幾年房價的上漲較快，不少人把房子作為一種重要的資金增值投資渠道，形成了大量的空置房。

　　戶籍人口多致住房擁有率高

　　對於83.6%的住房擁有率，南昌調查隊有關人士稱，以前沒有做過類似的調查，居住方面定期調查主要是人均居住面積。83.6%的住房擁有率，應該是偏高了點，這可能與調查機構所選取的樣本偏少以及結構上不太合理有關，所得出的結果誤差就會大些。不過，從南昌的人口情況看，據第六次人口普查結果，截止2010年11月1日零時，全市常住人口為504萬人(居住半年以上)，2010年全年戶籍人口為502萬人。戶籍人口多，表明人口流動性不大，住房擁有率相對就較高，估計會接近83.6%。而一線城市的住房擁有率低，主要是常住人口數遠大於戶籍人口，且這些城市房價較高，自然影響其住房擁有率。(記者 秦謙)