小産權房政策仍從嚴

　　據《中國産經新聞》報道，5月25日，《深圳市土地管理制度改革總體方案》公佈，緊接著媒體和學者做出了“深圳小産權房將‘確權’”的解讀。一時間，讓國內各地已經購置了小産權房的眾多業主內心有了美妙的幻想——也許未來某一天自己的房子也能“確權”。然而當眾人的這股“興奮”勁還沒有過，又傳來深圳官方聲音，説“深圳小産權房‘確權’係誤讀”。

　　深圳新土改重點在制度探索

　　5月25日，深圳正式啟動以“産權明晰、市場配置、節約集約、科學調控”為核心原則的土地管理制度改革。據了解，此次深圳土地改革方案還提及創新土地資産資本運作機制，完善土地利用和管理模式，是深圳土改嘗試中最為大膽的探索，這使得此前頗有爭議的土地資本化、證券化問題正式進入探索實踐階段。

　　深圳大學中國經濟特區研究中心副主任袁易明説：“土地確權是此次深圳土改的第一目標。”袁易明介紹，深圳上世紀80年代中後期的第一次土改，改革土地的使用權，實行所有權與使用權分離的土地産權制度，而經過30年發展，這種産權制度對土地資源形成制約，已經不利於經濟發展。因此，有關土地産權制度改革，包括所有制問題的探討，都亟須提上議事日程。

　　小産權房政策監管仍然很緊

　　針對小産權房問題，記者了解到，截至目前，國家政策層面依然高壓如舊。這一點，在此次傳出“深圳小産權房將‘確權’”後，從深圳官方的反應上也可以看得出來。

　　在媒體報道“深圳小産權房將‘確權’”後，隨即深圳市委常委、常務副市長呂銳鋒針對此説法明確表態説：“這一解讀是不正確的。”

　　他還向媒體表示，對於非法房地産和違法建築，深圳將堅決打擊，不給出路。他同時要求各區進一步加大對違法建築的查處和打擊力度，保持對違法建築的高壓態勢。

　　數據顯示，深圳小産權房數量佔當地住房總量的“半壁江山”。而這些住房又均非空中樓閣，肯定涉及到佔地，從而此次深圳土改也必然繞不開小産權房問題。

　　知名經濟學家李開發在接受記者採訪時説經過1992年、2004年兩次農村城市化改造，深圳市原農業戶口人員已全部轉為城市居民，農村集體土地已轉為國有。

　　李開發表示，深圳所謂的“小産權房”由於土地性質的差別，與其他地區有一定的區別，但兩者面對的實際問題又都是身份問題，都缺乏國家頒發的合法産權證，都是發展過程中積累起來的社會問題，積重難返，解決這一問題肯定有一個艱難的過程。

　　而深圳國土資源部執法監察局一領導在接受記者採訪時表示，針對小産權房問題，從土地監管角度肯定是不會放鬆的，另外對存在的小産權房也肯定要進行全面清理，目前已經開始為全面清理小産權房做制度和政策準備，在國內部分地區進行的試點工作已經開始。

　　(本文來源：金羊網-新快報 )