中國網絡電視臺消息：對集體土地上的農房進行確權，農民可以拿到《房地産權證》，那麼農民手上的房産證“含金量”到底有多少？和城市商品房的房産證有什麼不同呢？

　　銅陵市住房和城鄉建設委員會副主任 王文善：我們現在給農民發的這個産權證是在本集體經濟組織內部農民自建的或者是通過其他方式共建的這個房屋，跟小産權房完全是兩回事，小産權房按照現在的政策法規那嚴格意義上是違法行為，是不能發産權證的。

　　拿到房産證的農房是基於集體所有制下的個人資産，雖然可供抵押、繼承，但只能在集體經濟組織內部進行轉讓，不具備真正的自由流通，這就限制了農房房産證的價值。銅陵市作為安徽省農村房屋抵押流轉試點城市，制定了農村房屋抵押融資管理試行辦法，目前該辦法還在報批中。

　　銅陵市住房和城鄉建設委員會副主任 王文善：根據現有的《物權法》《擔保法》規定，農民宅基地上建造的房屋是不能自由買賣的，法律法規是這樣規定的，但現在（安徽）省政府批准我們銅陵市作為農房抵押登記的試點市，我們想在這方面有所突破吧。

　　根據安徽省1999年出臺的《土地法》實施細則規定，農村居民一戶只能有一塊宅基地，且面積不能超過160平方米，在此基礎上建造的住房面積不能超過180平方米，但農民自建住房面積超標情況比較普遍。

　　清華大學中國農村研究院首席專家 劉奇：通過確權、登記、頒證的過程，違法佔地建設房屋和違反規範建設房子，都將沒法取得合法的身份證，這就從一個方面杜絕了違法建房的發生。

　　劉奇認為，這項改革應遵循自願申報、依法登記、群眾參與、封閉運行、結果可控的原則。在一些問題上與現行法律的銜接還需進一步的探索和研究。

　　清華大學中國農村研究院首席專家 劉奇 ：特別需要指出的就是農民的房産流轉目前還只能限定在本集體經濟組織範圍內部進行，還不具備真正的市場流通條件，它的市場價值還要受到一定的限制，這需要在今後的改革中不斷探索。