整理：記者王雯倩

　　熱點話題：深圳啟動土地管理制度改革

　　5月25日，國土資源部、廣東省政府在深圳宣佈啟動深圳土地管理制度改革綜合試點。據媒體報道，截至2011年底，深圳小産權房違法建築達到37.94萬棟，建築面積達4.05億平方米，是深圳市總建築面積的49.27%。

　　針對這些建立在宅基地上的集體産權房，《改革方案》中提到將“依現狀、依改造”等路徑確權。

　　此外，此次改革的近期重點就包括對土地使用權到期後如何續期的研究。深圳將健全土地權利體系，完善國有土地權利體系，細化地上、地表、地下土地使用權權利設定，探索三維地籍管理方法，明確各類土地使用權的取得與滅失條件、權利主體與客體，權益內容與限制以及分配規則等，並開展土地使用權使用期滿後續期相關權益研究。

　　微博@忠孝東路西：小産權房是法不責眾的典型案例，看看最後怎麼解決。難道真的全部劃為保障房，然後宣佈保障房任務順利完成？──浙商證券投資銀行部項目經理

　　微博@N林根：只要確權有實質突破，估計小産權房合法進入交易市場應該可能的。以深圳現有數十萬或百萬套小産權房帶來的衝擊，深圳房價還不跌個大跟頭。──證券時報金融機構部資深編輯

　　微博@陳寶存：這是未來城市化進程中的大事情！農民進城要帶著土地財富！土地財富的最大化，大勢所趨！──亞太城市發展研究會房地産分會會長

　　微博@賀承軍：深圳要搞“土改”，聲勢很足，但如果不對小産權確權或進行起碼的登記造冊，就是戴著斗笠親吻──夠不著，沒意思，瞎折騰。──深圳市朋和置業投資有限公司總經理

　　微博@風雨下黃山-黃生的博：深圳小産權房改革值得關注，小産權房可確權，確權就可交易，可交易就能消化貨幣，如果這項改革推廣開來，那麼作為城市最後一塊價值洼地就徹底走向了交易的舞臺，中國多超發的貨幣就可以下降一部分，只是這不是治理超發貨幣的根本方法，但卻能帶動GDP的增長。──職業投資人黃生

　　微博@尹香武_半求：其實，這次深圳推出土地改革總體方案，並非自願，而是中央賦予的使命：探索在可開發建設用地耗盡的背景下，如何保證政府能夠擁有穩定而持續的收入。小産權房確權、土地資本化（證券化）、與周邊城市協調土地出讓，都是這樣的目的。所以才緊急推出深圳做試驗──房地內參www.BANQ.cn創始人尹香武、深圳房地産20年20人入選人之一

　　微博@彭澎：深圳“新土改”核心是土地産權，有兩大亮點值得關注：一是作為全國最早公開拍賣土地的地方，較早面臨土地使用期滿問題，續期權益如何確定是重大問題；二是探索建立土地確權資源警察，專門對付違法建築，深圳是全國小産權房最多的城市之一，如何處置也是引人關注。呵呵，但願深圳能提供一些好經驗！──廣州市社科院研究員