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5月下旬，標普和穆迪又對中資房企提出“警告”。標普報告顯示，2012年初，中資開發商面臨的局面是今年到期的債務規模處於高位且流動性遭到削弱。
穆迪稱，該公司最新進行的壓力測試顯示，該公司予以評級的29家中國房地産公司中11家現金流狀況疲軟，而2011年12月這類公司只有4家。
頻頻唱空所為何？
這不是第一次了。自從中國開始房地産調控，境外評級機構的“達人”就從未停止過對中資房企評級的唱空。
2011年初，穆迪就曾發佈報告，將中國房地産業的信用評級展望由“穩定”調整為“負面”，認為中國房地産開發商未來將面臨艱難的營運環境。
2011年6月15日，標普在一份亞洲房地産市場分析報告中預計，未來6至12個月內，中國新房銷售價格可能會有10%左右的下降。
同在去年6月，摩根士丹利也發佈中國房地産市場研究報告，認為三季度中國內地開發商將推出更多新樓盤，且會提供進一步折扣，從而導致中國主要城市的銷售均價進一步下降。
“再融資風險”，“償債壓力”，“調控不放鬆”，境外評級機構總是揪住這些“小辮子”不放。
穆迪認為，其評級的29家中國房地産開發商，今年年底前到期的短期債務總額為人民幣1590億元，較其于2011年12月進行壓力測試時增加23%。這一局面將給房地産開發企業的現金流及流動資金造成進一步壓力。
標普評級的30家內地開發商中，截至去年底時，于一年內到期的債務按年增加57%，至1560億元；同時現金卻減少12%，至1760億元。標普認為“今年將會是考驗逾8萬家中國開發商生存能力的一年。”
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