5月，南京樓市原本預計有30多家樓盤推出近5000套房源，然而實際推出的房源卻大幅縮水，只推出了3000套左右。不過，低推盤量並沒有影響5月份南京樓市成交量上漲。

　　公開統計數據顯示，5月份南京商品房住宅認購6244套，成交5837套，環比分別上漲1.9%和7.93%。對此，南京房地産開發促進會一位負責人對《每日經濟新聞》記者説，5月最後一週成交爆發促使5月份南京樓市成交量的上漲。

　　從統計數據來看，5月份的前三周樓市成交量可以用低迷來形容，但最後一週南京樓市認購量突然大幅上漲，連續四天認購量均在320套以上，5月23日單日成交量更是達到412套，而5月27日~29日成交量分別為353、329和344套。

　　成交量的上漲也消化了南京樓市的部分庫存量。據南京網上房地産統計數據，由於5月份成交量的大漲，南京樓市庫存量從之前的5萬套以上，下降至目前的4.9萬套。

　　從5月份南京樓市銷售情況來看，剛需盤仍然佔據目前樓市銷售量的首位。以南京本地一家房地産網站統計的銷售榜單來看，位於南京江北的威尼斯水城以423套佔據銷售榜榜首，而金地自在城和榮盛花語馨苑分別以402套、307套位列二、三位。“從榜單前五位來看，全都是剛需盤，雖然之前剛需購房者已經釋放了很多能量，但是從這個月的銷售情況來看，剛需還是具備一定的購買能力。”上述協會負責人對《每日經濟新聞》記者説。

　　除了剛需盤外，之前一直處於低迷的豪宅成交量也開始有所回升。以中海地産的鳳凰熙岸以及仁恒江灣城為例，鳳凰熙岸目前在售房源面積100平方米兩房，170平方米三房等，均價26000元/平方米，一次性付款92折，按揭付款94折，目前銷售情況已經取得了不錯的成績。仁恒江灣城在5月5日推出均價25000元/平方米的60套178平方米房源，當天就去化了六成。“銀行首套房貸款利率的下調，以及開發商的降價幅度迎合了部分購房者的心理價位，兩方面因素合在一起也就促使了豪宅銷售的回暖。”南京365地産家居網的一位負責人對《每日經濟新聞》記者説。