剛辦完過戶手續，房子的防盜窗、電線就被拆走；售價100萬的房子，仲介一接手後飆升了10多萬……近期，寧波消費者權益保護委員會接到不少消費者反映，一些仲介從業人員在促成二手房交易時缺乏責任心，從而引發不必要的糾紛。

　　一條龍服務變成了買賣通吃

　　5月初，謝先生委託一家房産仲介將他在寧波集士港鎮某小區的房屋出售，仲介公司經過評估後聲稱，這套房屋的市場價值除去辦理相關手續的費用和仲介費可賣100萬元，並稱仲介公司可以提供一條龍服務，謝先生只要到時候在買賣合同上簽個字就可以了。謝先生一聽，覺得方便又省事，於是就同意委託仲介公司出售此房屋。

　　幾天后，王女士看中了謝先生的這套房子，準備正式買下這套房子。仲介報給王女士的價格卻成了110余萬元。當時的謝先生卻並不知道房子在自己不知情的情況下，“被升值”了10多萬。

　　隨後，謝先生和王女士在辦理相關手續的地方碰了面，簽好字、辦完手續後，在雙方的閒聊中忽然發現，雙方報的價格居然不一致。於是，雙方立馬找到仲介公司想問個究竟。沒想到，仲介公司矢口否認，也拒絕做出任何賠償。“我是信任這家仲介才委託他全程代辦的，沒想到現在倒好，一條龍服務變成了買賣通吃，我在這套房子上也才賺了4萬多點，仲介倒賺了10多萬”。謝先生表示很氣憤。

　　剛辦完手續房內設施就被拆走

　　前段時間，馮先生通過仲介公司看中了一套位於寧波慈城某小區的二手房，看過房後，馮先生覺得有防盜窗安全有保障，並且屋內的配套設施還算齊全，對此感到很滿意。於是，馮先生決定出75.8萬元買下它，雙方當時同意先由馮先生將全額房款付給仲介方代收，出賣方將房産證、土地證等過戶辦證所需的資料原件及複印件交給仲介方，同時約定在2012年4月28日付清全部房款。

　　可等到馮先生在4月25日又去看房時卻發現防盜窗不翼而飛了，屋內的電線也被剪走了，看著光禿禿的房子，馮先生覺得有種上當受騙的感覺。

　　仲介前後費用不同惹爭議

　　沈女士最近通過仲介公司看中了位於寧波洪塘的一套房子，當時簽合同時約定了仲介費用是7341元，簽好合約以後，仲介方稱交付了全額欠款以後才能給土地證和房産證，急於想拿到房子和證件的沈女士付了全款。可是等到沈女士付完房款以後，仲介方卻改口稱要收取8841元的費用，比當初約定的多了1500元，這讓沈女士怎麼也接受不了。仲介方稱，這1500元是500元的土地證加急費加上1000元的關係戶費用。但當沈女士要求他們開發票時，仲介方又表示沒有。

　　針對上述情況，消費者權益保護委員會提醒廣大市民：要選擇證照齊全、信用度高、有一定規模實力的仲介公司，並簽定詳細的委託服務協議；有意向購買後，要對屋內的重大設施進行書面約定；若購買不成消費者要對交付的仲介費或購房不成後仲介費的處置，有一個詳細的書面約定，明確自身的權利和義務。

　　此外，通過仲介公司購房，在房屋交接時一定要親自查清包括管道煤氣、有線電視、水、電等附著在住宅上的生活資源服務合同及其履行情況，確保原業主繳清相關費用，以免日後帶來不必要的麻煩。（劉芳、孔穎、袁利）