昨日，新浪微博用戶“雲樓報坊”發佈消息稱，二手房交易稅將於7月1日開始上調，微博稱：“調整後房屋交易個稅按20%徵收、土地增值稅按30至60%徵收。按此計算，調整後的稅費將大幅增加。而二手房最低指導價也在不公開的情況下悄然上調。”

　　記者走訪了昆明地稅局稅政管理科、12366地稅諮詢熱線和昆明市房産交易中心稅務窗口三個相關機構，在各單位現場並未看到有粘貼相關稅費調整的通知或信息。

　　工作人員介紹，目前，二手房交易收費還是按照原標準執行。其中個稅徵收標準為：住宅類滿5年轉讓的，免收個人所得稅；未滿5年轉讓的，如能提供證明房屋原值有效憑證（即原購房發票和契稅完稅證明）將按差額的20%徵收；如不能提供上述證明材料的將按照交易額的1%徵收。土地增值稅按照差額的30%至60%徵收，浮動標準具體按增值額是否超過扣除項目金額的百分比實施。

　　對於微博提到的二手房指導價悄然上調的消息，昆明地稅局稅政管理科工作人員表示，二手房指導交易價曾經實施過，但目前交易稅費徵收標準都是以房屋的市場價執行，只有在房屋交易時制定的交易額極大程度偏差于市場價格標準時才按指導價執行徵稅。

　　隨後，記者致電各大二手房機構了解最新交易情況，昆明富邦地産總經理卞東曉表示，從他們本月成交的交易中不難發現，二手房指導價確實相比以前有所提升。“原來也執行過指導價的標準，此前的指導價都普遍低於市場價，現在調整後都基本與市場價持平相符。”

　　本月民間知情者已接連兩次爆出交易稅費將上調的消息，但記者從官方獲悉的卻是維持不變。針對這樣的情況，卞東曉認為，這或許因為相關政策還沒最終確定，當中條款還處於商定階段，所以推遲公佈。

　　如果稅費調整，多出的金額將轉嫁到購房者身上，也同時影響仲介機構業績。21世紀不動産置業顧問小王表示，目前二手房交易冷淡，購房者確實會因為多繳納資金的問題放棄購買未滿5年的房屋，如果稅費再上漲，仲介的生存確實是雪上加霜。(林若男)