目前，四方樓市的重點是東西兩翼。今明兩年，四方將不斷出現本土品牌房企的身影。先説西翼，有著歡樂濱海城1號住區美譽的城投瑞海景園已達到銷售條件，該項目是濱海50萬平方米大盤。規劃為23棟瞰海高層，分三期開發。一期總建築面積約10.8萬平方米，其中商品房4.3萬平方米、共515套。涵蓋四种經典中小戶型，有75、77、89平方米二居室，100平方米三居室。

　　瑞海景園只是歡樂濱海城的一部分。根據規劃，歡樂濱海城將圍繞“生態、節能、低碳”主題，提倡混合功能佈局。未來該區域內的主要業態包括花園會議酒店、商業購物小鎮、郵輪停靠服務、遊艇俱樂部、漁人碼頭、中小企業辦公、文化影劇院、大型商業、中高檔居住區等，規劃居住人口3.6萬人。

　　同處在四方西部的大盤項目還有海信湖島世家，該項目即將面世。據了解，湖島世家結合了湖島600年深厚歷史底蘊，規劃有近3萬平方米景觀園林，將湖島歷史人文融匯其中，通過“武德將軍府”、“風雨廊”、“老石磨”、“四鼻子缸”等元素，重現老湖島人的古老生活場景。該項目由11棟高層組成，一期有88-110平方米精緻兩居、通透三居。

　　四方東翼的新都心臨近地鐵一期，位置得天獨厚。過去幾年，這一區域主要以住宅開發為主，而今後一段時間，商業地産開發的比重將加大。今年，本土企業青建地産開發的太陽島項目將推向市場。該項目建築面積11.6萬平方米，是由兩棟高品質住宅，兩棟精品loft公寓，一棟保障房及“環灣”商業街組成，是由青建地産集團著力打造的綜合社區。

　　進入2012年，海爾地産也將進軍四方，開發海爾優四方項目。據了解，該項目是海爾地産在青島傾力打造的第一個集小戶大家住宅、休閒主題商業街區、商務辦公、SOHO公寓、智慧酒店為一體的集成社區。規劃有住宅、中小企業一體化辦公樓、智慧酒店、主題休閒商業街區。海爾地産意欲將海爾優四方打造成四方區的里程碑項目，成為青島的城市新地標。圖/文 張則濤