昨天，來自全國各地的地産大佬和業內人士還對房地産業的走向進行了探討。

　　今年越來越多的人認為，房地産調控會持續並加深。北大縱橫集團的創始人王璞董事長預測，房地産企業將大浪淘沙，經過洗牌形成大型房企，淘汰小型企業。“不管這次調控是繼續緊下去還是松松手，房地産企業的洗牌都是毋庸置疑的。”商業地産萬達[簡介 最新動態]做得很好。在很多年前萬達是不如萬科[簡介 最新動態]的，現在來看就很難説了。萬科現在內部爭論很多，比如是否像萬達一樣自持一部分物業去轉型。

　　中國商業地産聯盟副會長兼秘書長王永平認為，目前市場的預期不明朗，房地産調控政策存在方向不清、目標不明、動機不一、效果不佳的問題，市場長期處於焦灼狀態。眾多問題需要解決，比如“將來保障房覆蓋到一定程度之後，我們還要不要市場化的商品房？我們會不會取消限購和限價政策？我們將來的保障房要扮演多重要的一個角色？要覆蓋多大的比例？”他建議，房地産調控短期政策與中長期政策相結合，調控中把住宅地産和商業地産結合，有序地將資金從住宅地産裏面導向商業地産。2010年8月出臺了辦法，理論上每年有四五千億保險資金投入進來，實際也沒有進來。市場的調節與法制的調節相結合，將來通過稅收手段讓限購限價逐步退出去。

　　住建部政策研究中心主任秦虹表示，按照國家規劃到“十二五”末，城鎮家庭住在保障性住房的家庭佔到20%左右。本輪調控開始於2010年的4月15日的國十條，2011年出了國八條，到目前為止，這輪調控已經持續了兩年多的時間。從2005年以來，除了2008年，到2010年，房價快速上漲的勢頭終於得到了遏制，部分城市的部分項目出現了向下的調整，被炒房推高的房價也出現了一定的回調。耿旭靜