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中國經濟增速持續放緩帶來的保增長壓力，令房地産穩定經濟的作用得以凸顯。儘管在調控方向上不會有根本改變，但在調控措施上將進一步差異化。今年的調控措施在繼續維持對投機性需求緊縮抑制政策的同時，對首套房的金融支持力度將加大，對改善性住房需求限制也有可能逐漸鬆綁。
總理溫家寶近期強調，針對性地加強和改善宏觀調控，及時適度預調微調。房地産方面則要穩定調控政策，嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策，採取有效措施增加普通商品房供給。
“預計今年對首套住房的金融支持力度將加大。”中國社科院在其發佈的房地産藍皮書中建議，在完善首套房貸款優惠政策的基礎上，應盡力避免在首付比例、利率等方面優惠程度的頻繁調整。
而在限購政策上，藍皮書預計部分城市具體限購措施可能亦有所變化，如對首套住房定義放寬、對二套住房限購放開、對非戶籍人口常住人口限購放寬，限購手段也可能從硬性的交易限制轉向信貸限制。
路透4月調查顯示，在20家接受調查的中外分析機構中，11家認為中國不會在年內降低首套房的首付款比例，而9家認為可能會降低首套房首付款比例。
【據路透社文章綜合整理分析】
(本文來源：南方都市報 )
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