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天津北方網訊：經歷傳統“紅五月”後，津城新盤入市量將從6月開始縮減。最新統計數據顯示，預計下月本市有27個項目開盤，環比減少41.3%，同比減少32.5%。記者注意到，開發商信心不足導致近九成新盤尚未定價。
純新盤加大庫存壓力
27個項目中，市內六區有5個、環城四區6個、遠郊五縣6個、濱海新區10個；純新盤有15個，佔預計開盤總量55.56%。搜房網數據監控中心分析師表示：“從全市各個區域看，除了濱海新區6月新盤放量較5月未見收縮外，其餘各區預開盤量均減少5成之多。15個純新盤在給天津樓市帶來新鮮血液的同時，進一步增加樓市庫存壓力。”
中國指數研究院天津分院研究總監鐘文輝表示，截至4月底，本市樓市庫存壓力攀升至新高位。“目前全市住宅市場存量可供市場消化29個月。”
近九成項目尚未定價
“對不起，目前價格還沒有明確，確定後我再通知您，可以先辦卡登記。”昨日，記者致電多個預開盤售樓處，都得到售樓小姐同樣的回答。據了解，由於難以準確判斷未來房價走勢，27個項目中僅有3個給出了預計均價。
河北區某在售項目營銷總監表示，如果新盤價格“不到位”，不僅會影響銷售，還會影響老客戶情緒，甚至引來“房鬧”。
記者注意到，5月開盤熱銷的項目均採取低價入市策略。老城廂附近某項目5月初加推酒店式公寓，均價14850元/平方米，4月均價為16500元/平方米。濱海新區某項目5月初第3次加推房源，均價10000元/平方米，比該項目價格最高時下降3000多元/平方米。
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