記者 施曉義 實習生 萬笑影

　　本報杭州5月21日訊 為期4天的杭州第十二屆最佳人居環境展覽會今天下午落幕。雖然綠城、濱江、保利等大牌開發商在展會期間精心布展，但記者今天上午在展會現場了解到，多數看房者仍嫌房價降得不夠，購房意願不強，現場人氣亦不足，多數樓盤前僅有三三兩兩的看房者逗留。數據顯示，本屆人居展期間，參展商品住房僅成交26套，而去年是261套。

　　記者發現，參展樓盤並未大幅調低房價。位於留下的坤和房産樓盤和家園，即將推出禦園板塊，戶型為90平方米毛坯房，每平方米售價1.7萬元至2萬元。好幾位看房者表示：“這個位置的樓盤，現在還賣這個價，太貴了！”

　　市中心的新樓盤西子房産的新華園計劃7月底開盤。這個位於文暉路北的樓盤目前暫定售價為，毛坯每平方米4萬元，其中90平方米戶型高達每平方米4.5萬元。記者注意到，大部分人聽到這個售價後，扭頭便走了。

　　堅定的樓市調控之下，誰主動適應，誰就能聚集起更多的人氣。 今天，在濱江房産的樓盤沙盤前，人氣明顯旺一些。據了解，曙光之城和金色黎明都趁勢推新房源，戶型從89平方米到168平方米都有。在杭州一家事業單位工作的楊先生説：“濱江房産的定價，對我還是有吸引力的，希望不要漲價！”

　　面對調控，順勢而為是唯一齣路。本屆人居展的一大亮點便是，浙江本地房企綠城首次推出90平方米戶型，目前位於半山的田園牧歌、申花板塊的慧園、位於閒林的翡翠城都有90平方米房源推出，就連主打高端的西溪誠園也準備在8月份推出90平方米的精裝修房。

　　杭州商品住宅的庫存仍高，銷售壓力仍大。據中國指數研究院分析，至4月底杭州（不包括蕭山和余杭）仍有338.71萬平方米的住宅可售房源待售，環比僅縮減1.21%。按照前6個月平均每月19萬平方米的銷售速度計算，杭州住宅的出清週期尚有18個月。

　　新房不降價賣不動，二手房同樣如此。參加人居展的多家房産仲介表示，二手房的買家仍以觀望居多，標價超過每平方米3萬元的二手房尤其難賣。