協議

　　樓盤

　　□金陵晚報記者 劉雨薇

　　存款準備金再次下調後，房貸優惠重新又成為公眾關注的熱點。

　　昨天，記者從工商銀行了解到，目前8.5折優惠利率也逐步被“喊停”，對外只放出首套房9折利率。不過據支行工作q到9.5-9.6折。

　　此外，南京不少銀行對協議樓盤首套房給出8.5折利率，但是有消息稱已有銀行開始醞釀降低優惠的措施。

　　昨天，記者以普通購房者的身份詢問了工商銀行南京的兩家支行，得到的答覆是不存在8.5折，首套房只能達到9折利率。不過，一位信貸經理向記者透露，目前要首付達五成，才能拿到9.5-9.6折。

　　而中國銀行、建設銀行某支行個貸部人員首先詢問記者購買的是哪家樓盤的商品房，隨後表示只接受與銀行有良好合作關係樓盤的客戶貸款，對這類客戶都能給到8.5折優惠。“如果不是協議樓盤的客戶，建議還是選擇別家銀行，目前別説折扣，都不接受辦理房貸業務。”

　　而交通銀行某支行一位信貸員表示，首套房首付三成，在綜合評定還款能力和資信水平後，可以拿到9.5折。

　　“但是申請9折利率想通過就比較困難了。”他還表示，現在信貸額度不算寬鬆，按照正常流程，最終下款要在1-2個月左右。

　　近期有媒體稱，某國有大行從總行層面“暫停首套房貸8.5折利率審批”，貸款利率重回基準水平。

　　與此同時，中行、建行等仍有最低利率8.5折優惠；但是，已經有銀行開始醞釀“跟進”的措施。

　　記者了解到，目前南京各家銀行對個人房貸的綜合評價體系主要包括貸款客戶的年齡、職業、學歷、收入等自身指標，以及貸款成數、貸款期限、收入還貸比、貸款違約損失率等貸款類指標。

　　但不可否認的是，想拿到8.5折等較低的利率，是否為合作樓盤客戶相對重要。信貸經理也提醒道，還是有針對性地諮詢與樓盤有合作的銀行，在目前放出優惠的情況下，8.5折利率比基準利率、9.5折利率還是能省下不少錢。