大東區楓合萬嘉小區有很多這樣的小房子 業主稱這是當初地産商承諾允許的

　　■大東區 楓合萬嘉小區

　　(實習記者 于飛飛)頂樓居民加蓋“陽光房”，這樣的事兒並不算少見，可您聽過有人為此花費20多萬元嗎?

　　而在大東區楓合萬嘉小區，類似的小房子還不少，幾乎每棟樓的樓頂上都有一個。

　　居民擔心施工有危險

　　昨日11時許，記者來到大東區楓合萬嘉小區。小區3號樓共8層，樓頂處架起的架子有一層樓高，外部已經抹上水泥。一輛廂式貨車停在3號樓一單元門前，工人們正往下卸水泥柱。

　　工人童師傅介紹，一單元頂樓要加蓋一層70多平方米的房子，“加蓋樓房的收費按照面積大小來算，這戶70多平方米，連裝修一共得20多萬。”

　　童師傅介紹，近兩年來不斷有楓合萬嘉的業主要在樓頂加蓋小房子，自己斷斷續續給小區30多戶居民在樓頂上加蓋過房子，多數用來做倉庫。

　　楓合萬嘉1期共6棟樓，記者現場數了一下，蓋在樓頂的小房子至少有8個。這些鋼板房門窗俱全，有的還圍上了鐵柵欄。據了解，該小區有數十個這樣的小房子。

　　“幾乎每棟樓上都有小房子。”一位業主表示，這種小房子由來已久，大家已見怪不怪。

　　業主楊先生則認為：“園區內來來往往這麼多人，樓頂上施工若是掉下來個磚頭瓦塊的，多危險。”

　　執法人員多次被“拒之門外”

　　一位住在18層的居民也蓋了這樣的小房子。他説：“買房時地産商承諾買頂樓可在樓頂建陽光房，跟物業打聲招呼就行，但這個承諾沒落實到紙上。”

　　物業公司秦經理則表示，樓頂上建小房物業堅決反對，“我們把情況上報行政執法局了。”對於“地産商承諾可建小房”這一説法，秦經理表示：“這個説法我沒辦法給出回復，現在聯絡不上地産商了。”

　　大東區行政執法局的工作人員表示，“去過好幾次現場，但門鎖了進不去。”

　　工作人員表示，樓下居民若不滿樓頂蓋房子，可申請民事訴訟，行政執法局將開具相關證明並提供法律援助。

　　律師：地産商的承諾最好立字為據

　　遼寧誠銘律師事務所主任秦大軍表示，若經過規劃部門審批的樓盤原始圖紙上並沒有頂樓的房子，即便地産商承諾業主可加蓋房子，也屬無效承諾。違建的的責任還是歸業主，但業主可起訴地産商虛假承諾，銷售欺詐。秦大軍建議，買房時地産商的承諾最好立字為據。

　　建築學專家表示，樓房加蓋會增加建築的承載重量，影響樓層的建築結構，使房屋抗震能力減弱。樓房加蓋須向建設部門提出申請，建設部門批復同意後才能實施，否則會被視為違章建築。